Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele
magda2007
Utilizator
problema cadastru
magda2007
Utilizator
Caz: proprietari -sot-sotie : casa+teren intravilan drept 50% fiecare. Doresc sa vanda o parte din teren, fac cadastru la casa + teren ca nu aveau, dupa aceasta se stabileste cati mp de teren intravilan vinde si se fac iar cadastre pentru desmenbrare , pt vanzator cu ce a ramas si pt. cumparator ce a cumparat-teren.
Dar acum intervine problema, mai precis cadastrele atat pt. cumparator cat si pt vanzator au fost realizate primele si dupa s-a facut actul de vanzare - cumparare. Vanzatorul terenului - doar sotul a fost invitat la notar de cumparator ,,pt. a mai semna niste acte ,, si acolo i s-a cerut sa cedeze din terenul lui ramas dupa impartire inca o parte in favoarea cumparatorului, cu care a fost de acord. Mentionez ca vanzatorii terenului sunt persoane in varsta cu probleme de sanatate. Cumparatorul nu a platit terenul luat in plus, nu s-a facut alt act de vanzare-cumparare pentru acest teren. In actul de vanzare-cumparare terenul intravilan cumparat este suma terenului stabilit dupa desmenbrare+ terenul primit in plus dupa desmembrare. Mentionez ca notarul nu i-a dat vanzatorului niciun act in legatura cu surplusul de teren dat cumparatorului. Nu s-au mai facut masuratori dupa modificarea cadastrului in urma cedarii surplusului de teren de catre vanzator.
Dorinta vanzatorilor este de a-si retrage surplusul de teren intravilan dat ulterior cumparatorului, pt. ca nu a primit banii pe acesta, O alta problema este ca daca cumparatorul ramane si cu acest surplus de teren dat ulterior, reteaua de aprov. cu apa potabila +fantana vanzatorului trece in partea cumparatorului ceea ce ar insemna refacerea acesteia.
Este corect ca la modificarea actelor dupa ce s-a facut cadastru si desmembrearea terenului sa nu fie consultata si sotia proprietara 50%.?
Ce se poate face ca sa ramana cum s-a stabilit anterior cumparatorul sa primeasca terenul stabilit prima data fara surplus. Este o problema complicata iar cumparatorul fiind mult mai tanar a profitat de increderea acordata de persoanele iau vandut terenul.
Cum se poate ajunge la anularea contractului de vanzare -cumparare sau madificarea acestuia conform primei impartiri a terenului?
Dar acum intervine problema, mai precis cadastrele atat pt. cumparator cat si pt vanzator au fost realizate primele si dupa s-a facut actul de vanzare - cumparare. Vanzatorul terenului - doar sotul a fost invitat la notar de cumparator ,,pt. a mai semna niste acte ,, si acolo i s-a cerut sa cedeze din terenul lui ramas dupa impartire inca o parte in favoarea cumparatorului, cu care a fost de acord. Mentionez ca vanzatorii terenului sunt persoane in varsta cu probleme de sanatate. Cumparatorul nu a platit terenul luat in plus, nu s-a facut alt act de vanzare-cumparare pentru acest teren. In actul de vanzare-cumparare terenul intravilan cumparat este suma terenului stabilit dupa desmenbrare+ terenul primit in plus dupa desmembrare. Mentionez ca notarul nu i-a dat vanzatorului niciun act in legatura cu surplusul de teren dat cumparatorului. Nu s-au mai facut masuratori dupa modificarea cadastrului in urma cedarii surplusului de teren de catre vanzator.
Dorinta vanzatorilor este de a-si retrage surplusul de teren intravilan dat ulterior cumparatorului, pt. ca nu a primit banii pe acesta, O alta problema este ca daca cumparatorul ramane si cu acest surplus de teren dat ulterior, reteaua de aprov. cu apa potabila +fantana vanzatorului trece in partea cumparatorului ceea ce ar insemna refacerea acesteia.
Este corect ca la modificarea actelor dupa ce s-a facut cadastru si desmembrearea terenului sa nu fie consultata si sotia proprietara 50%.?
Ce se poate face ca sa ramana cum s-a stabilit anterior cumparatorul sa primeasca terenul stabilit prima data fara surplus. Este o problema complicata iar cumparatorul fiind mult mai tanar a profitat de increderea acordata de persoanele iau vandut terenul.
Cum se poate ajunge la anularea contractului de vanzare -cumparare sau madificarea acestuia conform primei impartiri a terenului?
Alte discuții în legătură
Modificare si anulare cadastru
magda2007
sot-sotie proprietari a unei case+teren obtinut prin act vanzare cumparare, fara cadastru. Doresc vanzarea a 516 mp din terenul din curte. Se face cadastrul ... (vezi toată discuția)
magda2007
sot-sotie proprietari a unei case+teren obtinut prin act vanzare cumparare, fara cadastru. Doresc vanzarea a 516 mp din terenul din curte. Se face cadastrul ... (vezi toată discuția)
Ce acte trebuie sa primesc la achizitia unei case cu teren
ContSters325113
Buna! La cumpararea unei case cu teren aferent ce acte trebuie sa primesc eu si ce acte raman la notar sau la vanzator?
(vezi toată discuția)
ContSters325113
Buna! La cumpararea unei case cu teren aferent ce acte trebuie sa primesc eu si ce acte raman la notar sau la vanzator?
(vezi toată discuția)
Act de proprietate
CRISTIMAR39
Buna ziua.Ma numesc zaharia cristina-maria,sunt casatorita din anul 1997,iar din anul 1998 platesc la primarie rol pe numele sotului zaharia constantin.Anul ... (vezi toată discuția)
CRISTIMAR39
Buna ziua.Ma numesc zaharia cristina-maria,sunt casatorita din anul 1997,iar din anul 1998 platesc la primarie rol pe numele sotului zaharia constantin.Anul ... (vezi toată discuția)