Mostenire - pasi de urmat

Buna ziua;
Profit de bunavointa dvs. si va expun situatia in care ne aflam de ceva vreme...
In 1950 parintii mei au cumparat cu act de mana un teren de 180 mp. la marginea Bucurestiului, pe care au construit o casa de paianta de 2 cam.+bucatarie si pt. care au platit taxe la sectia financiara pana la decesul lor.
In 2008 au pornit in instanta un proces pt. acte si care s-a terminat in 2010 cu o hotarare definitiva si irevocabila de propietate pe numele lor asupra terenului si casei.
Plicul cu documente a ajuns la adresa parintilor in chiar ziua cand l-am inmormantat pe tatal meu, decedat pe 25 feb.2010, iar mama decedase cu 15 zile inaintea lui, 10 feb.2010.
Singurii urmasi ai celor doi eram eu si fratele meu, mai mare cu 12 ani ca mine, frate care, dupa o discutie cu tatal in 1992, nu a mai dorit sa stie nimic de soarta parintilor.
In februarie 2010 am fost la Sectia financiara a sectorului si am prezentat actele necesare (copii dupa certif.de deces si hotararea instantei), astfel ca eu sa fiu trecut in evidente si sa platesc in continuare impozitul pt.adresa respectiva.
Totodata, in iunie 2010 am fost la un notar si am incercat sa deschid succesiunea dar fratele meu nu a dorit sa participe si a refuzat complet orice contact cu el din partea mea. Eu am dat declaratiile de acceptare a succesiunii dupa ambii parinti si la sfatul notarului i-am trimis si fratelui, prin posta cu confirmare de primire, copii dupa certificatele de deces ale parintilor dar am inteles de la familia lui ca fratele nu a fost la nici un notar sa dea declaratia respectiva.
In anii ce au urmat, orice incercare de contact cu fratele a fost un esec, astfel ca nici eu nu am mai inaintat in legatura cu actele pt. propietatea respectiva, doar platesc anual impozitul, inca pe numele parintilor, si incerc sa mentin casa si curtea intr-o stare cat de cat normala.
In preajma sarbatorilor de iarna a anului trecut, familia fratelui m-a anuntat, cu o intarziere de 9 zile, ca acesta suferise de urgenta o operatie si ca in urma ei a intrat in coma. Am reluat legatura cu restul familiei si apoi cu medicii din spital dar situatia fratelui s-a inrautatit si pe 4 ian. anul acesta, fratele meu a decedat. In urma lui a ramas sotia lui si 3 copii majori (doua fete in strainatate si un baiat ce sta cu mama lui, ce la randul ei este intr-o stare de sanatate precara). Am discutat de mai multe ori cu toti (relatiile dintre noi sunt bune) si avand in vedere ca nici eu nu o duc bine cu sanatatea, am vrea sa vindem casa si locul, sa impartim intre noi in mod amiabil suma obtinuta, dar nu stim cum sa procedam in continuare.
Va rugam sa ne ajutati cu niste sfaturi si indrumari pentru ca nici unul nu avem nici macar notiuni legate de pasii pe care trebuie sa ii urmam si nici de cui si unde trebuie sa ne adresam.
Va multumim anticipat !!