Este legală o Asociație de Proprietari dacă în formularul Declarației 010, șefii Asociației au declarat o adresă care nu e legală, reală și actuală (la acea adresă este o simplă magazie a proprietarilor din acel spațiu de la parterul unei scări din Condom

De ce apreciati ca sediul care se afla in condominiu nu este legal,real si actual?
Atat timp cat autoritatea in drept la verificarea dosarului pentru acordarea personalitatii juridice a apreciat spatiul drept sediul administrativ,dv trebuie sa aveti un motiv temeinic pentru a solicita dizolvarea asociatiei de proprietari

Șefii Asociației noastre declară chiar în Instanțe două sedii sociale, dar ambele nu sunt legale, reale și actuale, așa cum e obligația oricărei persoane juridice (firmele se radiază dacă ANAF vede că au sediul expirat și tot așa ar trebui să se facă și pentru Asociațiile de Proprietari, deoarece tot Persoane Juridice sunt).
În actele de înființare și de acordare a Personalității Juridice aflate la Judecătorie încă din Decembrie 1997 este trecută adresa sediului pe Bd. Independenței nr. 57 la Blocul C1, Sc.4, Parter, dar acel fost sediu este dezafectat încă din 2011, deoarece ... s-a construit un ilegal nou sediu al Asociației, pe Str. Plevnei, nr. 62, Bl. D2, Sc.4, la aproape 1 km de vechiul sediu !
Ce ziceți, nu e motiv de a cere dizolvarea acestei Asociații fantomă (fără un sediu legal și actual), deoarece știm că Legea 230/2007, art.8 obliga șefii Asociației ca la modificarea sediului Asociației să schimbe și Statutul Asociației (aveau nevoie de semnăturile a 2/3 din totalul proprietarilor Asociației - art.8 e extrem de clar în sensul ăsta), plus alte acte făcute la înființarea Asociației (și Acordul de Asociere), toate depuse la Judecătorie ... dar șefii Asociației noastre n-au înregistrat legal aceste modificări la Judecătorie și astfel această Asociație fantomă NU ARE NICIUN SEDIU LEGAL, REAL ȘI ACTUAL !
Văzând ilegalitățile comise, știind că au indus în eroare pe toată lumea în privința identificării sediului Asociației care nu era legal declarat (au păcălit Instanțele, Parchetul, Primăria, ANAF, etc.), eu cred că am putea face și plângeri penale, deoarece această înșelăciune are consecințe juridice grave !
Pentru clarificare, citez din legislația din domeniu, care a fost grav încălcată, inclusiv prin menționarea eronată a adresei sediului Asociației la Bl.C1, Sc.4, Parter, acolo unde este doar ... o magazie a proprietarilor din acea scară:

Legea 230/2007, art. 8. - (1) Pentru modificarea sau completarea Statutului ori a Acordului de Asociere este necesar acordul a cel puţin 2/3 din numărul proprietarilor membri ai Asociaţiei de Proprietari. (2) Orice modificare sau completare se înregistrează la Judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare (...).
H.G. 1588/2007, art. 11 - După înfiinţarea Asociaţiei de Proprietari, aceasta se identifică prin (...) adresa Condominiului, încheierea judecătorului delegat sau orice alt document legal acordat la înfiinţare (...). Actele care emană de la Asociaţiile de Proprietari vor cuprinde atributele de identificare.

Ce ziceți, sunt șanse să dizolvăm această Asociație fantomă, văzând ilegalitățile șefilor penali ai Asociației ?

flory_mr a scris:

deoarece această înșelăciune are consecințe juridice grave !
văzând ilegalitățile șefilor penali ai Asociației ?

Concret care sunt prejudiciile cauzate dv?
Instanta de judecata accepta actiunea ,analizeaza punctul dv de vedere-dar daca dv nu aveti temei de fapt si de drept,respinge actiunea
Care sunt probele rezonabile pe care va sustineti acuzele de sefi penali ??
Nimeni nu contesta aspectele sesizate de dv, dar in intersul unei hotarari judecatoresti favorabile ,este obligatoriu o strategie a actiunii

ynocentta a scris:

Concret care sunt prejudiciile cauzate dvs.?
Instanta de judecata acceptă acțiunea, analizează punctul dvs. de vedere, dar dacă dv nu aveți temei de fapt și de drept, respinge acțiunea.

Aici nu vorbim doar de prejudiciile cauzate familiei mele (suntem doi proprietari în Asociație, inclusiv mama mea, care suntem terorizați de acești infractori dovediți, care au dosare penale, chiar unul fiind finalizat, cu o delapidare de 55.000 de lei). Prejudiciile au fost cauzate împotriva a aproape 500 de proprietari ai Asociației noastre, prin ilegalitatea existenței unui sediu social real și actual (orice persoană juridică se identifică printr-un sediu real și actual), dar și prin lipsa calităților șefilor Asociației noastre, deoarece s-a dovedit că ei n-au fost aleși legal în urma unor Adunări Generale legal convocate (le-am anulat definitiv două Adunări Generale anuale), iar timp de 3 ani consecutivi n-au convocat nicio Adunare Generală, fapt ce arată că această falsă Asociație și-a încălcat scopul, fiind o Asociație „fantomă”, cu organe de conducere care au contracte ilegale, deoarece li s-a dat sentința de Nulitate Absolută a hotărârilor Adunărilor Generale și a actelor subsecvente acestora.
Ynocentta, nici acum nu te-ai convins că Asociația noastră e ca și inexistentă (încălcând orice regulă publică), știind că nimic nu e legal aici, iar Adunările Generale, mai ales din 2010, sunt ilegal convocate, doar că n-am contesta noi la timp aceste Adunări, dar pe baza noii Legi 196/2018, vom putea cere Nulitatea Absolută a oricărei Adunări Generale anterioare, pentru că N.A. e imprescriptibilă și poate fi cerută de orice proprietar din Asociația respectivă ?!

Incercati sa connstientizati ca este o diferenta semnificativa intre convingere si probarea adevarului
Incercati sa constientizati ca anumite aspecte pot fi diferit apreciate,iar opiniile pot fi diferite nu cele dorite de dv
Existenta de opinii diferite nu obliga la lipsa de respect si atac la persoana cum practicati dv
Avand in vedere ca dv nu ati reusit sa schimbati ,sa imbunatatiti activitatea, asociatiei amiabil,ati apelat la autoritatea si competenta instantelor de judecata care trebuie sa analizeze aspectele sesizate ,sa constatate daca exista elementele probatorii,daca se incadreaza in dispozitiile legale
Nu omiteti ca nu exista practica unitara in sfera asociatiilor de proprietari,instanta fiind suverana
Este mai mult decat neclar aspectul ca din 500 de proprietari nimeni nu rezoneaza cu opinia dv

Prejudiciile au fost cauzate împotriva a aproape 500 de proprietari ai Asociației noastre, prin ilegalitatea existenței unui sediu social real și actual

Orice instanta analizeaza probele pentru a constata daca exista elementele constitutive ale faptei sesizate
Dv sustineti ca prejudiciile au fost cauzate prin ilegalitatea unui sediu....
Ce are sediul cu interesul reprezentantilor asociatiei pentru a exercita atributiile in limitele legal prevazute?
Daca dv apreciati ca nimic nu e legal aici,,din cei 500 de proprietari,chiar nici unul nu este de partea dv?
Aspectul ca

timp de 3 ani consecutivi n-au convocat nicio Adunare Generală, fapt ce arată că această falsă Asociație și-a încălcat scopu

demonstreaza in parte culpa ,dezinteresul eventual necunoasterea dispozitiilor in vigoare a restului proprietarilor,dar omiteti esentialul
Dv acuzati reprezentantii asociatiei de proprietari de neconvocarea adunare generala,dar omiteti prevederea inca in vigoare

L nr 230/2007 Articolul 23
(1) Dupa adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari va avea loc cel putin o data pe an, in primul trimestru, o adunare generala a proprietarilor membri ai asociatiei. Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel putin unei adunari generale a proprietarilor apartine membrilor comitetului executiv, inclusiv presedintelui asociatiei de proprietari.
(2) Adunarea generala este alcatuita din toti proprietarii membri ai asociatiei de proprietari.
(3) Adunarea generala ordinara se convoaca fie de presedintele asociatiei de proprietari, fie de comitetul executiv.
(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.

Daca situatia este atat de dezastroasa in asociatia dv ,daca se intampla atatea fapte abominabile,reprezentantii asociatiei n-au fost aleși legal în urma unor Adunări Generale legal convocate-de ce nu ati reusit sa solutionati la nivelul asociatiei prin sensibilizarea proprietarilor care practic sunt raspunsatori pentru alegerea echipei manageriale ?
Nu ati reusit sa sensibilizati vecinii,sa le aratati hotararile judecatoresti obtinute astfel incat sa ii determinati sa va sustina si impreuna sa indepartati elementele sau intreaga echipa manageriala a asociatiei de proprietari,sa va implicati efectiv in activitatea asociatiei de proprietari ?