Bunica mi-a donat 1/2 din casă și o suprafață din grădină, dar copiii ei nu sunt de acord cu ce am primit și nu mă lasă să-mi fac casă acolo. Cum aș putea să obțin bucata mea de teren?

In principal trebuie sa contactati un inginer de cadastru, care sa va intocmeasca documentatiile cadastrale (una pentru intregul teren si cate una pentru fiecare lot).
Dupa ce sunt gata, va adresati unui birou notarial pentru incheierea actului de dezmembrare.
Actul de dezmembrare il incheiati doar dvs, ca proprietar, dupa care va fi trimis la Carte funciara pentru intabulare.
Ulterior, ar trebui sa vindeti/donati fiecaruia lotul de teren aferent casei.
Insa cel mai important este sa stabiliti daca terenul poate fi lotizat.
Inteleg ca fiecare doreste casa lui, plus terenul aferent. Trebuie ca fiecare sa aiba iesire la drum.
Altfel, cel care are lotul din fata, trebuie sa constituie in favoarea celui care nu are iesire la drum un drept de servitute (cel din spate sa traverseze terenul din fata).
Copiii n-or fi de acord, dar e si interesul lor sa se aiba bine cu dvs. Altfel, nu vor avea niciodata in proprietate terenul de sub casa. Bineinteles, ca vor trebui sa suporte si ei costurile actelor.

Trebuie realizata dezmembrarea, pe cale notariala.

Trebuie efectuate masuratori cadastrale pentru fiecare lot, plus, separat, pe intregul teren.

Va veti adresa notarului public, pentru incheierea actului de dezmembrare.

Ulterior, poate fi instrainat lotul aferent locuintei.

Trebuie sa exista o cale de acces, catre drumul public.

Multumesc,cand sa facut succesiunea dupa bunica au primit un certificat de mostenitor iar eu nu.Succesiunea sa facut din totalul de 6040mp in care sunt inclusi si 1260mp ai mei,nu ar fi trebuit sa primesc si eu un certificat de mostenitor sau sa se fi facut succesiunea doar din 4780mp?La primarie dupa moartea bunici tatal meu a fost pus cap de gospodar ,iar eu nu pot face nici schita pentru casa.Cum as putea sa fac schita pe terenul primit ?La notar mi sa spus ca nu pot face dezmembrarea daca ei nu sunt deacord cu suprafata primita.Jumatate de casa este a celor 4 frati,iar eu sunt dispusa sa renunt la jumate de casa doar dezmembra terenul.Cei 4 frati au mai primit teren ,tatal meu sustine ca nu a primit ca ei si vrea mai mult ,din moment ce lui ii dau mai mult ei doresc sa imi ia din suprafata mea de 1260mp,iar eu nu vreau sa cedez pentru ca am fost singura care a stat langa bunica nini tatal meu nu ma ajutat niciodata cu nimic.Va rog ajutatima sa stiu ce sa fac,dezmembrarea daca ei nu sunt decord trebuie sa dezmembrez prin tribunal?
Am vreo sansa sa dezmembrez suprafata primita si sa imi construiesc casa pe acea suprafata dac ei nu sunt deacord sa fac dezmembrare .depind de ei ca sa pot face dezmembrarea?

Notarul unde s-a dezbatut succesiunea dupa bunica, probabil nu a stiut de existenta contractului de donatie.
Copiii bunicii au precizat ca din 6040 m.p, s-a donat o parte din timpul vietii? Mai bine zis, au stiut de acea donatie?
S-a prezentat o copie dupa contractul dvs de donatie, ca sa se scada? Probabil ca nu, din moment ce era in posesia dvs.
Dupa ce ati incheiat contractul de donatie, ati dus o copie la Primarie, ca sa va treaca terenul primit in rolul fiscal si agricol al dvs, si sa il scada din al bunicii?
Dvs nu ati primit (si nici nu trebuia sa primiti) un certificat de mostenitor, pentru ca nu ati avut calitatea de mostenitor. Tatal dvs traieste. Cat timp parintii traiesc, ei mostenesc, nu nepotii.
Va sugerez sa contactati un avocat si sa mergeti direct in instanta, pentru partaj.

Da au stiut de contract chiar au contractul original care l-au luat de la bunica si apar si in extrasu cf cu contractul.La primarie cand am fost cu contractul sa il inregistreze au spus ca nu au cum sa il iregistreze deci eu la primarie nu sunt inregistrata cu donatia de la bunica.