Incercati sa rezolvati problema pe cale amiabila cu presedintele asociatiei de locatari sau proprietari.

Gura de aerisire, asa cum o denumiti Dv. este de fapt spatiul comun prin care trec coloanele de aductiune a apei si coloanele de evacuare. Acel spatiu a avut initial din proiectare si constructie un anumit aspect care facea posibila interventia la aceste instalatii sanitare, in caz de avarie, indiferent de proportia acesteia, in orice apartament.
Vecina Dv a modificat in proprietatea sa individuala partea care apartine de proprietatea comuna, facand imposibila interventia pe proprietatea comuna in caz de avarie. Am inteles bine, da?

In acest caz aveti la dispozitie pentru orientare HG. 1588/2007 cu Normele de aplicare a Legii 230/2007, cu privire la functionarea asociatiilor de proprietari urmatoarele articole:
HG.1588/2007
Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
.A. Drepturi: (Dv.)
......................
e) sa foloseasca partile comune de constructii si instalatii ale condominiului conform destinatiei pentru care au fost construite;

B. Obligatii: (vecina Dv)
........................
e) sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii, daca ei sau alte persoane care actioneaza in numele lor au provocat daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu;

Art. 13. - (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de catre autoritatea publica locala a modificarilor constructiei, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul asociatiei de proprietari.
(3) Orice modificare a proprietatii individuale se va aduce la cunostinta asociatiei pentru inscrierea in jurnalul evenimentelor din cartea tehnica a constructiei, prin depunerea in copie a actelor de autorizare, a procesului-verbal de receptie si a schitelor.
.....................................................
Nu ne ducem cu gandul tocmai la a cere autorizatie de constructie de la primarie daca a inchis cu faianta acest spatiu comun. Dar, la caz de necesitate cum este acum situatia, este obligata sa dea voie la interventie, sa-si sparga o placa de faianta, doua, atat cat e nevoie. Este obligata. Mergeti cu aceste articole de lege la presedintele asociatiei care sa va insoteasca la apartamentul vecinei Dv. si sa-i puna in vedere sa faca cele necesare pentru reparatie.
.....................................................
Pana una-alta, daca nu doreste s-o faca puneti-o sa semneze pe un PV facut de presedintele asociatiei, ca nu doreste sa-si sparga faianta, impiedicandu-va astfel sa faceti reparatia ....si apoi vedeti-va de imbaiat nestingheriti. Daca va veni cu reclamatii ii aratati PV semnat de ea. In fond ea este cea care are necazul cu inundatia, nu Dv.....:)
.....................................................
In primul topic de la aceasta sectiune, intitulat "Documentatie aferenta...." aveti documentatia completa privind cele 2 legi ale asociatiilor.