Alipire la calcan constructie

Buna seara,
Detin un C.U. pe un teren in sector 6 si doresc sa demarez cu o firma specializata actele necesare pentru a obtine A.C. Am discutat cu arhitectul si mi s-a spus ca o sa am nevoie de acordul vecinului pentru a construi la calcan. Situatia este urmatoarea, pe latura unde doresc sa ma alipesc la calcan, terenul respectiv este in paragina de mai mult de 30 ani, am aflat din vecini ca pe acel teren ar fi mai multi mostenitori dar care sunt plecati in afara tarii de mult timp, terenul lui este foarte mare si exista o casa batraneasca cazuta in mijlocul terenului. Precizez ca eu doresc sa construiesc pe limita de proprietate, ar fi primul calcan pe acesta limita, terenul meu este de aproximativ 250 mp si o deschidere de 10 m. In acest caz, daca proprietarul/proprietarii nu sunt de gasit, ce solutie am sa pot construii? Daca ar fi sa las cei 3 m distanta, nu as avea ce casa decenta sa mai fac. Multumesc anticipat pentru un raspuns!