Clauza contract intermediere imobiliara

Daca ajungeti sa semnati un contract de vanzare cumpare sau antecontract in acest sens, datorati comision intermediar. Mai departe, ca nu apucati sa semnati contractul, ca va razganditi, ca nu are acte corect incheiate si se anuleaza vanzarea, dvs datorati comisionul, ramaneti cu banii dati in orice caz.
Mai departe, dvs hotarati daca semnati un contract cu intermediarul in aceste conditii.

Multumesc pentru raspuns.

Clauza de mai sus se aplica inclusiv in situatia in care cumparatorul (deci nu eu, in calitate de vanzator) se razgandeste / nu se prezinta la notar? Asta mi s-ar parea periculos, fiindca agentul ar putea aduce un "client fals", care apoi sa nu se prezinte la notar, situatie care nu mai depinde de mine.

De asemenea, am gasit urmatoarul articol din Legea Protectiei Consumatorului , Capitolul 3:
"Art. 99
Agentia imobiliara nu poate solicita din partea consumatorului plata comisionului in oricare dintre urmatoarele situatii:
a)cand intre consumator si agentia imobiliara nu este incheiat un contract de intermediere;
b)cand contractul de vanzare-cumparare/inchiriere nu s-a incheiat;
c)cand contractul nu are stipulata clauza de exclusivitate, iar tranzactia s-a realizat fara participarea agentiei imobiliare.”

Punctul b) nu anuleaza clauza din contract?

Multumesc.

Ba da, fix asta face acest punct B. Aproape toate agentiile imobiliare folosesc "modele" de contracte de intermediare care incalca flagrant legislatia aplicabila, mai mult ca sa ii poata arata "beneficiarului" neinformat ca respectivul comision trebuie achitat "oricum". In mod evident, cata vreme articolul spune "in oricare dintre urmatoarele situatii", comisionul nu poate fi solicitat.
Agentiile imobiliare solicita plata comisionului la data incheierii contractului, dupa care se spala pe maini si mizeaza pe faptul ca promitent-cumparatorul nu va apela la instanta pentru recuperarea comisionului in cazul in care contractul nu se mai incheie (ordonanta nu distinge in functie de vreun motiv anume, deci, teoretic, comisionul nu ar fi datorat nici chiar in cazul in care contractul nu se mai incheie chiar din culpa cumparatorului, care se razgandeste pur si simplu si suporta clauzele stipulate pentru aceasta situatie in antecontract, dar fara a mai achita comisionul pentru intermediere)
Va sfatuiesc sa ridicati acest subiect in fata agentului imobiliar si sa vedeti ce are de spus.

Multumesc pentru raspuns!