Mostenire dupa o matusa

DREPT CIVIL - mostenire bucata de pamana dupa matusa fara copii
Pe titlul de proprietate sunt 3 frati care mostenesc de la tatal lor 2 bucati de pamant de langa Bucuresti:

1. Sora mai mare, C S. decedata – maritata ci N. S., decedata. Acestia nu au avut copii.
2. Un frate, P. G. care la vremea obtinerii titlului de proprietate era decedat si este trecut fiul lui care este mostenitor direct C. P.
3. Al doilea frate, care este tatal meu, P. D., fiind decedat, il mostenesc eu.
4.
Sora cea mare, C. S. a decedat inaintea sotului ei in 1996.
Sotul surorii, N. S., a decedat in 1998.
Iar tatal meu, P.D., a decedat in 2003

Dupa decesul sotiei lui, N. S. impreuna cu tatal meu, P D, au initiat o succesiune dar care nu a fost finalizata.
La 2 ani upa decesul matusii mele, C. S., starea de sanatate a sotului ei, N. S., s-a deteriorat si nu am mai putut tine legatura cu el. Știm numai că acesta a fost luat în întreținere de o persoana și dus intr-o comuna din Alexandria unde a și decedat.
Dupa 5 ani a decedat si tatal meu, P. D.
Eu si varul meu, P. C., dorim sa iesim din indiviziune, insa notarul pe care l-am consultat ne-a spus ca avand in vedere ca exista un certificat de mostenitor pe care este trecut N. S. si tatal meu PD, eu, ca mostenitoare a tatalui meu D. P. trebuie sa fac succesiunea C. S. in instanța si ca jumatatea care i-ar fi revenit sotului matusii mele se duce la stat, iar eu si varul meu mostenim cealalata jumatate de la matusa noastra.
Dar, un avocat ne-a spus ca daca pamantul este mostenit de C. S. (sora mai mare) direct de la tatal ei, sotul ei nu avea niciun drept, deci mostenirea se dezbate in instanta numai intre mine si varul meu.
Daca ma duc la notar spune una si avocatul spune altceva.
Poate sa ma lamureasca cineva cum este de fapt legea si ce trebuie sa fac?