Modificare apartament în bloc nefinalizat: vreau să măresc suprafața utilă, dezvoltatorul a spus că se poate, dar am îndoieli. Pot face modificarea acum sau doar după ce semnez contractul?

Buna ziua! Intentionez sa achizitionez un apartament cu 2 camere intr-un bloc care se afla in faza de constructie, apartamentul fiind la ultimul etaj si avand o terasa de 40 de m2. Doresc insa sa maresc suprafata utila a apartamentului din 60 m2 in 70 m2 micsorand insa terasa. Pot face aceasta modificare acum in faza de constructie sau dupa ce semnez contractul de vanzare-cumparare? Mentionez ca o sa fiu nevoit sa umblu si la fatada blocului - indepartare o copertina si ridicarea unui nou zid. In plus va trebui sa pun o placa peste constructia care intentionez sa o fac. Nu umblu la niciun perete de rezistenta si doar la peretele de caramida. Pot sa aduc aceasta modificare blocului? As putea obtine autorizatie de constructie inainte de finalizarea apartamentului. Dezvoltatorul mi-a spus ca poate sa-mi faca modificarile fara problemele, dar am indoieli cu privire la seriozitatea acestuia si la legalitatea modificarilor. Multumesc!