ACCES PREMIUM

Intenția de a ajuta piața imobiliară cu aplicarea a două cote diferite de TVA la tranzacțiile cu locuințe e contrară legislației UE

Deși poate fi o măsură binevenită pentru piața imobiliară și cumpărători, propunerea de a avea două cote de TVA pentru o singură tranzacție trebuie analizată și din perspectiva limitărilor politicii fiscale care decurg din legislația europeană. După cum este știut, impozitele indirecte sunt guvernate de directive europene care trebuie transpuse în legislația națională, precum și de regulamente europene care au aplicabilitate directă în legislația locală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Adoptat de Senat: TVA-ul redus de 5% se va aplica parțial și la cumpărarea locuințelor mai scumpe

Pentru a face mai dinamică piața imobiliară, în condițiile în care prețurile locuințelor s-au majorat de la începutul pandemiei de COVID-19 și a apărut un soi de blocaj în vânzarea acestora, se va modifica modul în care se calculează taxa pe valoarea adăugată (TVA) la cumpărarea de locuințe, potrivit unui proiect de lege adoptat luni de către Senat, în calitate de primă Cameră. Astfel, potrivit proiectului, pentru locuințele ce depășesc plafonul de 450.000 de lei, TVA-ul ar urma să fie de 5% pentru valoarea de până la plafon, și de 19% pentru diferența între valoarea plafonului și suma ce trebuie plătită efectiv pentru cumpărarea locuinței. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Impozit pe spectacole: Mai nou, acesta se calculează fără a include TVA-ul încasat pe bilete și abonamente

Calcularea impozitului pe spectacole, care se plătește la autoritățile locale, se face de-acum fără a include TVA-ul încasat de organizatori pe bilete și abonamente, reiese dintr-o ordonanță care va modifica mâine Codul fiscal. Impozitul pe spectacole este datorat, în mare, de persoanele care organizează concerte muzicale și competiții sportive, dar și de cinematografe sau de circuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE O nouă scădere de TVA: Românii vor plăti mai puțin pentru încălzirea locuinței, de anul viitor

O cotă redusă a taxei pe valoarea adăugată (TVA) ar urma să se aplice și energiei termice destinate românilor. Măsura se regăsește într-o lege care a apărut marți în Monitorul Oficial și ar trebui să intre în vigoare în ianuarie anul viitor, dacă legiuitorul nu amână aplicarea sa până atunci. Aceeași lege mai prevede interzicerea sistării de agent termic primar în perioada sezonului rece. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Proiect respins definitiv: Cota redusă de TVA de 5% NU se va aplica și lemnelor de foc

Cota de taxă pe valoarea adăugată (TVA) redusă, de numai 5%, aplicabilă altor produse și servicii, nu se va aplica și livrărilor de lemne pentru populație. Proiectul de lege care prevedea acest lucru a fost respins definitiv astăzi de Camera Deputaților, în calitate de Cameră decizională. Astfel, TVA-ul pentru lemnele de foc rămâne 19%. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: TVA de 5% și pentru cărți electronice sau audio

Cota redusă de 5% a taxei pe valoarea adăugată (TVA) s-ar putea aplica și manualelor și cărților în format audio sau electronic, potrivit unui proiect de lege aflat în dezbaterea senatorilor. Astfel, pe viitor s-ar putea aplica cota redusă de TVA atât pentru tipărituri, cât și pentru cărțile digitale sau audio. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cinci aspecte importante privind TVA-ul atunci când vinzi imobile

Vânzarea de imobile în scopul obținerii de profit trebuie să ne ducă cu gândul neapărat și la perspectiva unor obligații fiscale în materia taxei pe valoarea adăugată (TVA). Dacă nu sesizăm faptul că tranzacțiile încheiate fac din noi, din punct de vedere fiscal, ceva mai mult decât un cetățean obișnuit care vinde azi un apartament, mâine, o casă și poimâine, terenul de la țară, Fiscul nu va avea nicio problemă în a impune obligații legate de TVA, pe lângă impozite ș.a.m.d. Discuția legată de TVA-ul pe care ar trebui sau nu să-l percepem la anumite tranzacții imobiliare pe care le încheiem a fost deschisă cu ocazia unei recente conferințe de specialitate organizate de avocatnet.ro. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Dacă cumperi separat o locuință și un loc de parcare, pentru a beneficia de TVA redus, riști să plătești TVA întreg până la urmă

Dacă are o valoare de maximum 450.000 de lei, persoanele fizice pot plăti la achiziția unei locuințe TVA redus de 5%, în loc să plătească TVA de 19%, conform Codului fiscal. Cota redusă se aplică inclusiv dacă tranzacția include un loc de parcare, însă numai în măsura în care, cumulat, nu se depășește acea valoare. Dacă totalul depășește 450.000 de lei și tranzacția este „spartă” artificial în două pentru a beneficia de TVA redus la locuință, specialiștii spun că există riscul ca Fiscul să-și dea seama de asta și să ceară plata unui TVA de 19% atât la casă, cât și la locul de parcare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Specialistul răspunde

TVA-ul redus se aplică și parcărilor sau boxelor luate de cei care cumpără locuințe noi?

Achiziția unei locuințe noi se face adesea împreună cu un loc de parcare sau cu o boxă. Alteori, cumpărătorul își dă seama ulterior că ar avea nevoie și de una dintre acestea. Modul în care se aplică cota redusă de 5% a taxei pe valoarea adăugată (TVA) la aceste tranzacții diferă însă de la caz la caz. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Bine de știut în 2021

Care sunt cotele de TVA din 2021 și pentru ce operațiuni se aplică fiecare

Codul Fiscal din România prevede două tipuri de cote de taxa pe valoare adăugată (TVA): cota generală şi două cote reduse. Pentru a şti în 2021 pe care să o aplici, trebuie să înţelegi la ce cotă se încadrează bunul sau serviciul pe care îl facturezi. O schimbare importantă care se aplică din acest an vizează dublarea plafonului de TVA la încasare. Citește articolul