ACCES PREMIUM
Confirmare de la ANAF
Cei care au redus pe perioada anului 2020 chiria din contract cu cel puțin 30% în baza Legii nr. 62/2020 nu cuprind respectivele venituri din chirii în declarația unică, așa cum a confirmat recent Fiscul. Prevederea care stabilește că aceste venituri sunt neimpozabile și nu se trec în declarația unică se aplică, deși mecanismul principal cuprins în lege nu s-a putut pune în practică.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Pentru a veni în ajutorul persoanelor fizice care trebuie să depună, în 2021, declarația unică, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a pus marți la dispoziție mai multe modele pentru completarea acestui formular.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Legislația ce vizează categoriile de construcții și amenajări care trebuie supuse avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu urmează să se modifice, în sensul introducerii unor noi categorii de clădiri pentru care va trebui obținută o autorizație de securitate la incendiu, dar și a unora ce vor fi exceptate de la această obligație. Modificările la legislația autorizării privind securitatea la incendiu apar într-un proiect de hotărâre pus vineri în dezbatere publică la Ministerul Afacerilor Interne.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Regulile privind declararea și impozitarea veniturilor extrasalariale s-au modificat deseori pe parcursul ultimilor ani, de la modalitatea de declarare la cotele de impunere sau nivelul venitului la care se aplică. De la introducerea declarației unice, în 2018, demersul s-a simplificat semnificativ în ceea ce privește declararea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, cunoscute sub denumirea de venituri din chirii. În plus, în contextul pandemiei de COVID-19, au apărut și derogări de la plata obligațiilor fiscale pentru anumiți contribuabili care obțin venituri din astfel de activități.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Declarația unică se depune la 30 iunie pentru estimarea veniturilor pe anul curent - venituri din activități independente, chirii, dividende, drepturi de autor, inclusiv de către pensionari trebuie depusă. Același termen este valabil pentru finalizarea situației fiscale pe anul precedent și plata dărilor fiscale aferente (cu bonificații). Cei care încep să obțină astfel de venituri ulterior acestui termen nu așteaptă însă anul care vine pentru a depune declarația pe 2020. Plățile pentru anul acesta au termen până în martie anul viitor. Iată, în cele ce urmează, o sinteză cu cele mai importante aspecte privind declarația unică:
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Mecanismul de declarare, stabilire și plată a impozitului și a contribuțiilor de pensii (CAS) și sănătate (CASS) pentru persoanele fizice a fost simplificat recent de către autorități. Astfel, atât persoanele fizice autorizate (PFA), cât și cele cu venituri din activități independente, dividende, chirii sau agricultură, printre altele, vor depune o declarație unică, formular 212.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Un contract de închiriere personalizat, în care atât proprietarul, cât și chiriașul și-au așternut pe hârtie drepturile și obligațiile, este un punct bun de plecare pentru o colaborare onestă și transparentă între cei doi, ne-a explicat recent un avocat. Pentru proprietar, lipsa contractului sau un contract vag și prea sumar este un mare dezavantaj, pentru că pretențiile sale (chiar juste) față de chiriaș nu au pe ce să se bazeze. În schimb, pentru chiriaș, dezavantajul nu este la fel de mare. El are folosința locuinței, îi este apărată de legi chiar și în lipsa contractului, iar obligațiile sale față de proprietar nu există, atâta timp cât nu sunt scrise.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Cel care trebuie să plătească lunar cheltuielile la asociația de proprietari este proprietarul locuinței, potrivit Legii asociațiilor de proprietari. Dacă se fac restanțe, el este cel care va putea fi chemat în fața unei instanțe pentru a fi obligat la plata lor, ajungându-se chiar până la o executare silită. Din păcate, este comun printre cei care au probleme cu chiriașii ca aceștia din urmă să facă restanțe la întreținere, iar proprietarii nu pot să recupereze acele sume de bani de la ei decât dacă îi reclamă în justiție, dacă de bunăvoie nu se poate. Un minim de diligență pe care poate să-l aibă proprietarul este să facă un contract de închiriere măcar.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Cei care obțin venituri din chirii au obligația să le declare la organele fiscale teritoriale. Atunci când merg să înregistreze aceste venituri trebuie să completeze obligatoriu formularul 220, dar trebuie să aducă și o serie de alte documente specifice pentru a se înregistra ca plătitori de impozit. Practic însă, anumite agenții fiscale din teritoriu au cerințe diferite, unele chiar mai stricte, în ceea ce privește documentele necesare și termenul de declarare a acestor venituri.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
Alexandru Boiciuc 
Dragos Niculescu 
Deloitte România 
Eduard Popescu 
