ACCES GRATUIT

Ordin oficializat

UPDATE Toate contractele de închiriere trebuie înregistrate la ANAF printr-o procedură nouă, aplicabilă de la 1 ianuarie

Noua procedură de înregistrare obligatorie a contractelor de închiriere este prinsă într-un ordin publicat luni în Monitorul Oficial de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Obligația care se aplică din 1 ianuarie 2023 nu-i vizează pe cei ce obțin venituri din arendă sau din închirierea turistică a camerelor din propriile locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiză De ce ar trebui să evite persoanele fizice închirierea „neoficială” a locuințelor

Apetitul românilor a crescut semnificativ în ultimii ani -- mai ales după criza financiară declanșată în anul 2008 -- pentru investiții de toate tipurile, cu precădere însă în zona imobiliară. Unul dintre stereotipurile împământenite în mentalitatea oamenilor este metoda de economisire și investiție prin achiziționarea de bunuri imobile, în mare parte cu scopul de a le închiria ulterior, pentru a obține un venit oarecum constant și predictibil. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum se pot asigura cei care obțin venituri din chirii că nu vor datora cu mult mai mulți bani la stat, din 2023

Pentru cei care obțin venituri din chirii, anul 2023 se anunță deja mai greu din perspectiva taxării. Invariabil, la sistemul public de sănătate vor contribui cu bani mai mulți locatori ca până acum, pentru că pragul de taxare s-a înjumătățit. Dar cea mai dură suplimentare a taxării este la impozit, unde, deși cota nu s-a modificat, s-a modificat baza la care se aplică. Contribuabililor le rămâne însă la dispoziție varianta să meargă la un contabil care să-i ajute cu un alt regim de impozitare, prin care ar reuși, totuși, de anul următor, să scadă cheltuielile așa cum au făcut-o până acum. Și tot de anul următor, ne întoarcem la formalitatea înregistrării obligatorii a contractelor la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE E oficial: Din 2023, contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc, iar sumele plătite ca impozit vor crește

Printr-o ordonanță ce aduce modificări importante Codului fiscal și care a fost oficializată chiar azi, guvernanții vor, printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat, începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna, în esență, creșterea acestuia. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ghiduri video ANAF: Cum se completează declarația unică pentru venituri din meditații, activități de înfrumusețare și chirii

Patru videoclipuri cu instrucțiuni pentru completarea declarației unice au fost publicate recent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) pe canalul propriu de YouTube. Acestea se referă la veniturile din meditații, din activități de înfrumusețare și din chirii (în euro sau în lei). Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică: Modelele oficiale de la ANAF pentru completarea formularului pentru venituri independente și închirieri, actualizate pentru 2022

Pentru a veni în ajutorul persoanelor fizice care trebuie să depună, în 2022, declarația unică, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a pus azi la dispoziție versiuni actualizate ale modelelor publicate anul trecut pentru completarea acestui formular. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Confirmare de la ANAF

Declarația unică: Veniturile din chiriile reduse în 2020 cu cel puțin 30%, pe fondul pandemiei, nu se impozitează

Cei care au redus pe perioada anului 2020 chiria din contract cu cel puțin 30% în baza Legii nr. 62/2020 nu cuprind respectivele venituri din chirii în declarația unică, așa cum a confirmat recent Fiscul. Prevederea care stabilește că aceste venituri sunt neimpozabile și nu se trec în declarația unică se aplică, deși mecanismul principal cuprins în lege nu s-a putut pune în practică. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Securitate la incendiu: Noi clădiri vor trebui autorizate, inclusiv apartamentele și camerele de închiriat pentru turiști

Legislația ce vizează categoriile de construcții și amenajări care trebuie supuse avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu urmează să se modifice, în sensul introducerii unor noi categorii de clădiri pentru care va trebui obținută o autorizație de securitate la incendiu, dar și a unora ce vor fi exceptate de la această obligație. Modificările la legislația autorizării privind securitatea la incendiu apar într-un proiect de hotărâre pus vineri în dezbatere publică la Ministerul Afacerilor Interne. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declararea și impozitarea veniturilor din chirii. Facilități fiscale valabile în contextul pandemiei

Regulile privind declararea și impozitarea veniturilor extrasalariale s-au modificat deseori pe parcursul ultimilor ani, de la modalitatea de declarare la cotele de impunere sau nivelul venitului la care se aplică. De la introducerea declarației unice, în 2018, demersul s-a simplificat semnificativ în ceea ce privește declararea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, cunoscute sub denumirea de venituri din chirii. În plus, în contextul pandemiei de COVID-19, au apărut și derogări de la plata obligațiilor fiscale pentru anumiți contribuabili care obțin venituri din astfel de activități. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Declarația unică: Mai sunt câteva zile pentru a face plățile pe 2019 și pentru estimarea situației pe 2020

Declarația unică se depune la 30 iunie pentru estimarea veniturilor pe anul curent - venituri din activități independente, chirii, dividende, drepturi de autor, inclusiv de către pensionari trebuie depusă. Același termen este valabil pentru finalizarea situației fiscale pe anul precedent și plata dărilor fiscale aferente (cu bonificații). Cei care încep să obțină astfel de venituri ulterior acestui termen nu așteaptă însă anul care vine pentru a depune declarația pe 2020. Plățile pentru anul acesta au termen până în martie anul viitor. Iată, în cele ce urmează, o sinteză cu cele mai importante aspecte privind declarația unică: Citește articolul