avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 618 soluții astăzi
Acasă Subiect: declarare venituri chirii
Subiect: declarare venituri chirii
ACCES PREMIUM

Reținerea la sursă a impozitului pe chirii are mai multe neclarități ce trebuie tranșate de autorități, spune CCF

Alexandru Boiciuc în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
26 Februarie 2024 | 0 | 4275 | Timp de citire: 2 min.

Există mai multe probleme cu noile reguli ce stabilesc că, din 2024, impozitul pe chirii trebuie reținut la sursă și achitat la stat de către firme și PFA-uri, dacă acestea au închiriat imobile de la persoane fizice, conform unui document al Camerei Consultanților Fiscali (CCF) adresat recent Ministerului Finanțelor. Una dintre ele este că regulile de declarare și plată pentru impozit sunt diferențiate în funcție de cine plătește chiria, dar mai sunt și altele. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Firmele și PFA-urile care plătesc chirie persoanelor fizice depun lunar D100 și anual D205. Proprietarii scapă, în principiu, de declararea veniturilor respective în D212

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
23 Februarie 2024 | 0 | 21437 | Timp de citire: 2 min.

Explicăm astăzi obligațiile fiscale ce se aplică, începând cu veniturile din anul 2024, în cazul persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate (PFA) care închiriază bunuri imobile de la persoane fizice, precum și obligațiile fiscale ale proprietarilor respectivi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozit chirii: Reținerea la sursă e obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au închiriat imobile de la persoane fizice și alte clarificări utile

Alexandru Boiciuc în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
14 Februarie 2024 | 7 | 22266 | Timp de citire: 3 min.

Din 2024, impozitul pe veniturile din chirii trebuie reținut la sursă și achitat la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) de către firme și PFA-uri, dacă au închiriat imobile de la persoane fizice. În acest context, specialiștii au venit cu câteva clarificări utile pentru PFA-uri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Eliminarea CASS pentru unele indemnizații de concediu medical și clarificări la chiriile plătite de firme, votate de Senat

Alexandru Boiciuc în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Februarie 2024 | 0 | 6928 | Timp de citire: 2 min.

O serie de ajustări la măsurile fiscale introduse prin OUG 115/2023 au fost adoptate luni de Senat. Acestea vizează eliminarea contribuției la sănătate (CASS) pentru anumite indemnizații de concediu medical și introducerea de clarificări privind impozitarea chiriilor plătite de firme persoanelor fizice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Din 2024 se schimbă regulile de impozitare pentru cei ce derulează peste cinci contracte de închiriere

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
21 Ianuarie 2024 | 2 | 34495 | Timp de citire: 2 min.

Începând cu anul 2024, regulile stabilirii impozitului pe venit se schimbă în cazul persoanelor fizice care derulează mai mult de cinci contracte de închiriere, în urma unor modificări recente. Noile reguli se aplică veniturilor obținute în 2024, astfel că efectele se văd abia la termenul de declarare și plată din 25 mai 2025. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Din 2024, firmele care plătesc chirie persoanelor fizice trebuie să rețină la sursă impozitul pe venit, să-l declare și să-l achite

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
18 Ianuarie 2024 | 3 | 28417 | Timp de citire: 2 min.

Începând cu anul 2024, în cazul veniturilor din chirii plătite persoanelor fizice de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă există reguli complet noi. În esență, companiile sunt obligate, de-acum, să rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii, să-l declare și să-l achite lunar. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Din 2024 se reintroduce cota de deducere, dar aceasta e de doar 20% din venitul brut

Orlando Surugiu-Pânzaru în Contabil și fiscal
Funcționar public cu experiență în administrația publică centrală - domeniul fiscal,
17 Ianuarie 2024 | 1 | 10217 | Timp de citire: 2 min.

Continuăm seria articolelor prin care explicăm ce reguli modificate se aplică, începând cu veniturile obținute în anul 2024, în cazul persoanelor fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor. Printre altele, se reintroduce o cotă de deducere, dar aceasta este de doar 20% din venitul brut (față de cota de 40% care se aplicase până în 2022). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii: Modificările fiscale majore care se aplică, din 2024, pentru persoanele fizice

EY Romania în Contabil și fiscal
28 Decembrie 2023 | 2 | 20045 | Timp de citire: 3 min.

Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice care dețin imobilele date spre închiriere datorează un impozit care trebuie declarat și plătit la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Autoritățile fiscale au adus recent modificări majore privind taxarea veniturilor din chirii, aplicabile din 2024. Aceste schimbări sunt incluse în OUG 115/2023. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Analiză De ce ar trebui să evite persoanele fizice închirierea „neoficială” a locuințelor

EY Romania în Salarizare, taxare & relația cu statul
23 Septembrie 2022 | 0 | 10384 | Timp de citire: 8 min.

Apetitul românilor a crescut semnificativ în ultimii ani -- mai ales după criza financiară declanșată în anul 2008 -- pentru investiții de toate tipurile, cu precădere însă în zona imobiliară. Unul dintre stereotipurile împământenite în mentalitatea oamenilor este metoda de economisire și investiție prin achiziționarea de bunuri imobile, în mare parte cu scopul de a le închiria ulterior, pentru a obține un venit oarecum constant și predictibil. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nu poți să le impui chiriașilor, în contract, să-ți suporte impozitul pe veniturile din chirii

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Septembrie 2022 | 3 | 12103 | Timp de citire: 2 min.

În 2023 reapare obligația de a înregistra contractele de închiriere a locuințelor la Fisc. Câte dintre contractele în derulare vor apărea, de anul viitor, în evidența statului și câte dintre cele nou-încheiate vor fi declarate, rămâne de văzut. Deși sunt două chestiuni diferite - înregistrarea contractelor și declararea veniturilor din chirii, aceasta din urmă fiind întotdeauna obligatorie - cei care închiriază sunt obișnuiți să gândească pe principiul „dacă declar contractul la Fisc, sunt obligat să plătesc și impozit pe venit”. Asta face ca nu de puține ori locatorii, adică cei care „dau în chirie”, să-i condiționeze pe cei care închiriază să le suporte, faptic, și valoarea impozitului dacă vor să aibă contractele înregistrate.  Citește articolul