Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1045 soluții astăzi
Acasă Subiect: tva locuinte
Subiect: tva locuinte
ACCES GRATUIT

Impredictibilitatea politicilor fiscale și consecințele sale. Ce facem acum cu toate promisiunile de vânzare încheiate în speranța unui TVA redus care n-a mai fost să fie?

Predictibilitatea legii reprezintă o cerință esențială de tehnică legislativă ce se regăsește reglementată la nivel normativ în cuprinsul Legii 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, dar care a fost consacrată și pe cale jurisprudențială atât la nivel național prin decizii ale Curții Constituționale a României, cât și la nivel comunitar prin hotărâri ale Curții Europene a Drepturilor Omului. Finalul anului ne-a adus un exemplu nefericit de nerespectare a acestui principiu, în domeniul fiscal, care prin excelență ar trebui să se caracterizeze prin stabilitate și predictibilitate, acestea fiind trăsăturile esențiale ale unui mediu de afaceri sănătos pe care îl caută toți antreprenorii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE TVA locuințe 2021: Care sunt condițiile în care se poate cumpăra acum o casă cu TVA de 5%

De la 1 ianuarie 2021 ar fi trebuit să se aplice reguli noi pentru achiziţia unei locuinţe cu o cotă redusă de taxă pe valoarea adaugată (TVA), respectiv de 5%. Totuși, chiar în ultima zi a lui 2020 a fost publicată o ordonanță ce amână aplicarea acestor noi reguli privind taxarea livrării de locuințe până la începutul anului viitor. Așadar, iată în ce situații se aplică TVA-ul redus în acest an la cumpărarea unui spațiu de locuit. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Aplicarea TVA-ului de 5% și la locuințe mai scumpe, amânată oficial până în 2022

Prevederile legale privind aplicarea cotei de taxă pe valoarea adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe nu s-au schimbat, așa cum a fost stabilit în cursul lui 2020, de la 1 ianuarie 2021, ci urmează să se modifice de la începutul lui 2022. Noua dată pentru aplicarea măsurii apare într-o ordonanță apărută în ultima zi a lui 2020, ce vizează, printre altele, amânarea unor termene stabilite de Codul fiscal. În principal, prevederile amânate vizează majorarea considerabilă a plafonul până la care se aplică această cotă redusă. Schimbarea ar fi trebuit să fie cea de-a doua majorare a acestui plafon de la momentul introducerii cotei reduse de TVA la vânzarea de locuințe, în 2008. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Viitorul plafon în funcție de care se va aplica TVA-ul de 5% va fi valabil și la tranzacțiile nefinalizate pentru locuințe

Din 2022, va crește plafonul până la care taxa pe valoarea adăugată (TVA) de 5% se va aplica vânzării de locuințe la 140.000 euro. Dincolo de faptul că această schimbare va viza toate tranzacțiile încheiate după data intrării în vigoare a modificării, ea se va aplica și tranzacțiilor demarate înainte de intrarea în vigoare a noii legi, însă cu privire la care livrarea are loc abia ulterior, precizează specialiștii Deloitte România. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Amânări termene 2021: TVA de 5% pentru locuințe mai scumpe, banii pentru educația copiilor și modificarea ajutoarelor sociale

În contextul economic actual, generat de pandemia de coronavirus, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță oficializată în ultima zi din anul trecut, o serie de măsuri fiscal-bugetare. Printre acestea se numără amânarea datei de la care se aplică taxa pe valoarea adăugată (TVA) de 5% pentru locuințe mai scumpe, de la care se acordă 500 de euro pentru educația copiilor sau de la care se modifică radical sistemul de ajutoare sociale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

TVA 5% locuințe: Ce trebuie să știe cei care au plătit avansul în 2018 cu TVA de 19%

De la 1 ianuarie, una dintre condițiile negative care-i ținea pe cumpărătorii români persoane fizice de achiziția locuințelor cu cota redusă a taxei pe valoarea adăugată (TVA) a fost eliminată din Codul fiscal. Cota de 5% se aplică indiferent de numărul de achiziții de locuințe cu acest TVA. Am discutat, în acest context, cu un expert contabil despre situația celor care anul trecut au plătit un avans cu TVA de 19% și s-ar încadra anul acesta la cota redusă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Românii vor putea beneficia mai ușor de cota de TVA de 5% la vânzarea locuințelor

O lege care va intra duminică în vigoare va permite aplicarea cotei de TVA de 5% pentru orice vânzare de locuință de maximum 120 mp, dacă locuința va fi achiziționată de o persoană fizică și va avea valoarea de maximum 450.000 de lei (exclusiv TVA, dar cu tot cu teren). În prezent, aplicarea acestei cote se poate face doar dacă persoanele care achiziționează locuința sunt necăsătorite sau achiziționarea se face de o familie.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cumperi un apartament cu loc de parcare? Iată ce trebuie să știi despre TVA-ul aferent

Pentru cei mai mulți dintre noi, cumpărarea unui apartament reprezintă cea mai importantă achiziție pe care o facem pe parcursul vieții. Tocmai de aceea trebuie să ne informăm cu privire la acest subiect, în special privind aspectele fiscale legate de costurile unei locuințe. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Smart Feed

Tranzacții imobiliare 2018: Tot ce e esențial să știi despre TVA

FIDASmart în Taxe și impozite
22 Februarie 2018 | 2 | 14972

Dacă vă pregătiți să cumpărați un imobil de la o societate înregistrată în scop de TVA, pentru o planificare financiară corectă, trebuie să înțelegeți regimul TVA al bunurilor vizate. Diferența între o vânzarea cu TVA - cu sau fără taxare inversă / redus sau normal - sau fără TVA se regăsește în “buzunarul” cumpărătorului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

TVA locuințe 2018: Condițiile în care poți cumpăra un imobil cu cota redusă de TVA

Locuințele cu o suprafață de maximum 120 mp, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 450.000 lei, pot fi achiziționate cu o cotă redusă de TVA, de 5%, de către orice persoană necăsătorită sau o familie care cumpără pentru prima dată un imobil în aceste condiții.  Citește articolul