Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 860 soluții astăzi
Acasă Subiect: contract inchiriere
Subiect: contract inchiriere
ACCES GRATUIT
Bine de știut la început de an

Contract închiriere 2020: Ce ar trebui să știe proprietarul și chiriașul

Cei care închiriază locuințe ar trebui să încheie întotdeauna contracte cu chiriașii lor, în care să prevadă, în litera legii, drepturile și obligațiile părților, cuantumul chiriei, perioada de închiriere ș.a. Legislația nu mai prevede obligația de a înregistra contractul la Fisc în 30 de zile de la închiriere, de anul trecut, dar valabilitatea contractelor de închiriere nu este dată oricum de înregistrarea lor undeva. Mai mult, nu e obligatoriu nici să fie autentificate, dar cel care pierde cel mai mult dacă nu există deloc un contract este cel care închiriază. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să faci ca să înregistrezi contractul de închiriere la Fisc

Deși obligativitatea de a înregistra contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu mai există de anul trecut, există, totuși, un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc. Potrivit Codului civil, contractul făcut doar între părți, neautentificat, dar înregistrat la Fisc este titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce înseamnă că executarea silită se obține mult mai ușor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum poți să recuperezi un utilaj, o mașină industrială sau echipamente de la cineva care refuză să ți le returneze

Deseori, contractele încheiate între companii nu sunt respectate de una dintre părți, ceea ce conduce la declanșarea unor acțiuni în instanță. În această situație se regăsesc firmele care au înstrăinat printr-o modalitate sau alta un bun și nu îl mai pot recupera din cauza refuzului actualului posesor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc încă nu se poate face online, ci doar la ghișeu

Înregistrarea opțională a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) se face de peste o lună potrivit unei noi reglementări, care dă inclusiv posibilitatea unei înregistrări electronice a contractelor. Momentan însă singura variantă pentru cei interesați e deplasarea cu contractul la ghișeu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obții venituri din chirii în 2019? Ce obligații fiscale ai și ce riști dacă nu le declari

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
27 Februarie 2019 | 7 | 54892

Veniturile din chirii pe spații de locuit sunt impozabile și cei care le obțin trebuie să depună declarația unică pentru estimarea acestor venituri pe 2019, pentru care vor datora sigur un impozit de 10% și, eventual, în funcție de cât de mari sunt veniturile nete, și contribuție la sănătate (CASS). Cei care la acest moment obțin deja asemenea venituri trebuie să aibă în vedere termenul de 15 martie, iar cei care încheie contracte ulterior acestuia au la dispoziție 30 de zile ca să depună declarația unică, fie că înregistrează sau nu contractele la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

De ce să înregistrezi contractele de închiriere la Fisc, chiar dacă nu ești obligat să o faci

Procedura de înregistrare a contractelor de închiriere la Fisc a fost recent oficializată, dar înregistrarea în sine nu mai e obligatorie de anul trecut, de când legislația fiscală a fost modificată în acest sens. Dar există un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc sau când îl face la notar. Chiar și dacă nu urmează acești pași, documentul, croit pe rigorile Codului civil, rămâne perfect valabil juridic. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Cetățenii și Fiscul în 2019: Schimbările de care ar trebui să știe orice român

În anul ce tocmai s-a încheiat, autoritățile au introdus mai multe schimbări în mai multe domenii, inclusiv în domeniul fiscalității. De exemplu, în cursul lui 2018 a intrat în vigoare Legea falimentului personal, iar persoanele care au venituri din activități independente trebuie să folosească, pentru a raporta aceste venituri, declarația unică. Iată ce alte aspecte s-au schimbat și trebuie reținute pentru anul 2019. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Nouă lucruri pe care trebuie să le știi despre închirierea locuinței

E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului ș.a.m.d. Anul acesta s-au schimbat câteva lucruri ce țin de taxarea veniturilor proprietarilor din chirii, dar și de înregistrarea contractului. Prin urmare, iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor, în pas cu ultimele noutăți: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Asigurarea facultativă a locuinței: Contează, la despăgubire, dacă în imobil locuia un chiriaș?

În cazul producerii unui risc acoperit printr-o poliță de asigurare facultativă de locuință, nu are importanță că nu proprietarul locuia efectiv în locuință, ci un chiriaș sau altă persoană, ne-a explicat un consultant de asigurări. Din contră, e preferabil ca cineva să locuiască efectiv în acea locuință, pentru că pagubele pot fi minimizate, față de situația în care nu ar locui nimeni. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce ar trebui să știe studenții care stau în chirie despre drepturile și obligațiile lor în raport cu proprietarul

Contractul de locațiune imobiliară, așa cum e denumit în termeni juridici în Codul civil, este cel mai util instrument atât pentru cel care închiriază, cât și pentru studentul care stă în chirie. Prevederile din Codul civil trebuie să reprezinte punctul de pornire la încheierea oricărui astfel de contract. Ce relevanță are pentru chiriaș că respectivul contract e înregistrat la Fisc? Când poate fi dat afară din locuință și ce reparații are de plătit? La aceste chestiuni și alte câteva ne indică răspunsuri cât se poate de clare legea. Citește articolul