avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 461 soluții astăzi
Acasă Subiect: cass venituri din chirii
Subiect: cass venituri din chirii
ACCES PREMIUM

Ce trebuie să știi dacă obții venituri din chirii anul acesta și care e termenul de înregistrare a contractelor la Fisc

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
4 Ianuarie 2023 | 4 | 23381 | Timp de citire: 3 min.

Fiscalizarea veniturilor din chirii, adică declararea și plata impozitului pe aceste venituri nu a fost niciodată o opțiune pentru persoanele fizice, ci o obligație. Astfel, oricât de mici sau de mari ar fi veniturile obținute de închirierea unui spațiu proprietate personală, ele trebuie impozitate. Ce a fost opțională, preț de câțiva ani, a fost înregistrarea contractelor la Fisc. De anul acesta însă - și până la final de martie, pentru cele în derulare - toate contractele de închiriere pe termen lung încheiate de persoanele fizice trebuie înregistrate la Fisc. Pentru veniturile obținute anul trecut, termenul-limită de plată a impozitului este 25 mai, iar pentru veniturile acestui an trebuie știut că impozitarea s-a schimbat și va fi, în toate cazurile, mai oneroasă ca până acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Contractele de închiriere în derulare trebuie înregistrate la Fisc anul viitor, până pe 1 aprilie

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Decembrie 2022 | 0 | 28054 | Timp de citire: 3 min.

Anul viitor trebuie înregistrate la Fisc toate contractele de închiriere pe termen lung, așa cum se făcea până prin 2018. Obligația îi vizează și pe cei care au contracte în derulare la 1 ianuarie (și care oricum trebuia să-și declare veniturile din chirii prin declarația unică), nu doar pe cei care încheie astfel de contracte din ianuarie încolo. Ideal ar fi ca, în cazul închirierilor ce au continuat pe mai mulți ani, proprietarii să încheie noi contracte cu care să se ducă anul viitor la Fisc, sfătuiește un specialist. Iată de ce: Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică: Obții venituri din închirieri în 2021? Când trebuie să depui declarația, ce plătești și până când, conform celor mai recente modificări fiscale

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
24 Martie 2021 | 2 | 85198 | Timp de citire: 5 min.

Că înregistrează sau nu contractele de închiriere la Fisc, românii trebuie să plătească neapărat impozit pentru veniturile din chirii (cedarea folosinței bunurilor, conform Codului fiscal). Fiscalizarea acestor venituri se face prin declarația unică, care trebuie depusă, pentru estimarea veniturilor ce se vor obține în acest an, până la 25 mai. Cei care încep să obțină venituri din chirii ulterior, o vor depune apoi. În cazul unor venituri mai mari, cumulate, eventual, cu alte venituri vizate de declarație, va deveni obligatorie și plata contribuției la sănătate prin acestă declarație. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obții venituri din chirii în 2019? Ce obligații fiscale ai și ce riști dacă nu le declari

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
27 Februarie 2019 | 7 | 59478 | Timp de citire: 3 min.

Veniturile din chirii pe spații de locuit sunt impozabile și cei care le obțin trebuie să depună declarația unică pentru estimarea acestor venituri pe 2019, pentru care vor datora sigur un impozit de 10% și, eventual, în funcție de cât de mari sunt veniturile nete, și contribuție la sănătate (CASS). Cei care la acest moment obțin deja asemenea venituri trebuie să aibă în vedere termenul de 15 martie, iar cei care încheie contracte ulterior acestuia au la dispoziție 30 de zile ca să depună declarația unică, fie că înregistrează sau nu contractele la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Nouă lucruri pe care trebuie să le știi despre închirierea locuinței

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
1 Octombrie 2018 | 1 | 44052 | Timp de citire: 4 min.

E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului ș.a.m.d. Anul acesta s-au schimbat câteva lucruri ce țin de taxarea veniturilor proprietarilor din chirii, dar și de înregistrarea contractului. Prin urmare, iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor, în pas cu ultimele noutăți: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Stirile saptamanii: Daca le-ai ratat, citeste-le acum!

Eduard Popescu în Weekend
Redactor, avocatnet.ro
26 Septembrie 2015 | 0 | 4722 | Timp de citire: 4 min.

O noua lege "Big Brother" a fost adoptata de deputati, unii contribuabili risca sa plateasca amenzi mult mai mari ca urmare a unor reglementari ambigue, inregistrarea in scopuri de TVA poate fi respinsa pe loc de inspectorii Fiscului si noi clarificari privind timpul de munca si de repaus al salariatilor au fost formulate de Curtea de Justitie a UE. Despre toate aceste teme puteti citi mai multe in materialul de mai jos, unde veti gasi informatii si despre alte sase subiecte importante tratate de redactia AvocatNet.ro in saptamana 21-25 septembrie.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Modificari la procedura de colectare a CASS. Un nou formular intra in circuitul fiscal

Roxana Neagu în Contabil și fiscal
Director Editorial, avocatnet.ro
23 Septembrie 2015 | 10 | 15913 | Timp de citire: 6 min.

Fiscul a modificat, printr-un ordin publicat marti, reglementarile in ceea ce priveste colectarea contributiilor de asigurari sociale de sanatate (CASS). Noutatile, care au intrat in vigoare odata cu publicarea lor, vizeaza schimbarea deciziei de impunere pe baza caruia contribuabilii platesc aceasta contributie, dar si introducerea unui nou formular fiscal care urmeaza sa fie folosit in procedura de colectare a CASS. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Stirile saptamanii: Daca le-ai ratat, citeste-le acum!

Eduard Popescu în Weekend
Redactor, avocatnet.ro
22 August 2015 | 0 | 2968 | Timp de citire: 4 min.

Guvernul a aprobat noi reguli privind concediul si indemnizatia de crestere a copilului, "atentiile" acordate de pacienti medicilor ar putea fi legalizate si impozitate, conditiile in care antreprenorii debutanti vor primi finantari de la stat s-au modificat, din 2016 se introduce o noua taxa sau cum poti solicita un duplicat al permisului de conducere direct din fata calculatorului. AvocatNet.ro a scris pe larg in aceasta saptamana despre toate aceste subiecte importante, dar si despre alte teme interesante, sintetizate in acest material.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cetatenii straini nerezidenti, scutiti de la plata CASS pentru veniturile din chirii, daca sunt asigurati in alte state

Roxana Neagu în Contabil și fiscal
Director Editorial, avocatnet.ro
28 Iulie 2015 | 0 | 6740 | Timp de citire: 2 min.

O decizie a Comisiei Fiscale Centrale clarifica statutul cetatenilor straini nerezidenti in ceea ce priveste plata contributiei la sanatate pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor, adica din chirii sau arende. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Aberatii legislative: Pentru venituri de cativa lei, platesti contributii de zeci de ori mai mari la stat

Roxana Neagu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Director Editorial, avocatnet.ro
18 Iunie 2015 | 43 | 11751 | Timp de citire: 2 min.

O reglementare fiscala aplicabila in momentul de fata face ca persoanele care obtin venituri doar din dobanzi, chirii sau dividende sa plateasca la stat sume importante de bani pentru contributia obligatorie la sistemul public de sanatate. Practic, chiar daca ei realizeaza lunar venituri de numai cativa lei, sunt obligati prin lege sa achite CASS de zeci de ori mai mare, daca nu au contract de munca activ sau nu sunt pensionari. Mai mult decat atat, de la 1 iulie, aceasta suma de bani va creste, astfel incat ei vor trebui sa plateasca o suma si mare decat pana acum pentru contributia minima la sanatate. Citește articolul