Numar record de oferte de inchiriere si preturi in scadere, in aceasta toamna

Astfel, pretul de inchiriere pentru apartamente a scazut in medie cu 1% fata de luna precedenta, cu 15% fata de septembrie 2009 si cu 42% fata de septembrie 2008.

De asemenea, numarul de oferte nou aparute pe piata a crescut semnificativ, fiind inregistrata cea mai mare valoare de cand se fac aceste masuratori. Potrivit Anunturiparticulari.ro, in septembrie 2010, peste 3.800 de apartamente au fost scoase la inchiriat.

In acelasi timp, serviciul de monitorizare al tuturor ofertelor imobiliare publicate de particulari in presa si pe internet, peste 23.000 de apartamente au fost scoase la inchiriat in primele noua luni ale anului 2010, in Bucuresti. Recordul este detinut de apartamentele cu 2 camere cu peste 9600 de oferte, urmate de garsoniere cu mai mult de 7700. Numarul de apartamente cu 3 camere scoase la inchiriat a ajuns la peste 4500, urmat de aproape 1100 de apartamente de 4 camere.

Conform datelor din comunicat, chiria medie solicitata initial de proprietari pentru garsoniere a scazut pana la 241 euro. Raportat la aceeasi perioada a anului trecut chiria a scazut cu aproape 50 de euro. Pentru apartamentele de 2 camere ofertate in luna septembrie, pretul de inchiriere a fost cu 3% mai mic fata de august, avand o valoare medie de 328 de euro. Chiriile pentru 2 camere au ajuns aproape la jumatate din valoarea solicitata in aceeasi perioada a anului 2008, cand preturile erau mai mari cu aproximativ 45%.

Pentru apartamentele de 3 camere, proprietarii au solicitat un pret de inchiriere mai mic cu 2% fata de luna august. Chiria media a fost de 475 de euro, cu 12 procente mai redusa fata de aceeasi perioada a anului trecut si cu aproape 400 de euro mai mica decat media lunii septembrie 2008.

La apartamentele de 4 camere a fost solicitata o chirie medie de 662 de euro, situata in jurul aceleiasi valori de luna precedenta, dar cu 15% mai mica decat in luna septembrie a anului trecut.

„Pe fondul scaderii continue a valorii apartamentelor si al blocajului prelungit de pe piata vanzarilor, era de asteptat ca proprietarii care au apartamente de vanzare sa le scoata la inchiriat, in asteptarea unor vremuri mai bune. Numarul mare de oferte de pe piata pune presiune pe preturi si chiriile continua sa scada luna de luna de peste doi ani. Totusi, scaderile inregistrate in ultimele 12 luni au fost destul de moderate, deci ne putem astepta ca piata sa se stabilizeze curand”, se mai arata in document.

_
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.

Mai multe informatii in fisierul atasat.