Activitate nikiniki

Buna ziua,am cateva nelamuriri cu privire la urmatoarea situatie:
vreau sa concesionez un teren de 2 000 sau 3000 mp de la o primarie a unui orasel,(mai putin de 10 mii de loc) pe o perioada de min 20 de ani.Este mai bine sa concesionez ca persoana fizica sau ca ONG,avand in vedere ca scopul este acela de a construi un adapost pt animalele fara stapan?Cat as plati pt aceasta concesionare pe an,de ce anume ar trebui sa ma feresc ca si clauze,astfel incat sa nu ma pomenesc dupa cativa ani cu animalele in strada si in ce situatie as putea rezilia eu contractul?Multumesc.