Activitate ileanatoma

Va rog sa ma ajutati cu o parere in ceea ce priveste urmatoarea situatie:

Doresc sa cumpar un teren ipotecat la banca. Pretul de vanzare-cumparare agreat cu proprietarul este de 9 euro/mp. Terenul a fost evaluat de banca in urma cu ceva timp la valoarea de 20euro/mp si proprietarul a primit un credit de 10euro/mp...

Intrebari:
1. Este posibil ca banca sa accepte/ sa-si dea acordul pentru tranzactionarea terenului sub pretul evaluat doar pentru ca, daca l-ar scoate la licitatie (prin executare) ar primi mai putin si nu s-ar "indestula" (? asa se spune??? :-) )

2. Daca da, diferenta de 1 euro/mp trebuie sa o suporte proprietarul sau banca renunta la ea???

3. Cum se poate face efectiv aceasta tranzactie? Semnam un antecontract, viram o suma de bani, banca ridica ipoteca si apoi restul banilor direct in contul bancii?

4. La semnarea ante-contractului, avem nevoie de un document scris de la banca prin care sa confirme ca este de acord cu vanzarea???

Multumesc foarte mult!

Ileana Toma