Activitate medeeas

VA rog fumos sa-mi spuneti ce drepturi legale am in cazul in care doresc sa vand un apartament cand eu si mama suntem pe actul de proprietate si ea nu vrea sa-l vanda. Pot sa-l vand fara ca ea sa fie de acord? Trebuie o hotarare judecatoreasca pentru aceasta? Pt ca ea nu doreste sub nici o forma aceasta.
Apoi apartamentul este inchiriat, cu contract. Exista posibilitatea de a-l vinde inainte de expiararea contractului? Contractul este facut de mama mea, si nu de mine. Nici una din noi nu are adresa pe buletin la acel apartament.
Va multumesc mult, Medeea