Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 793 soluții astăzi
Forum Activitate roburtr

Activitate roburtr

Buna ziua,

In urma cu cativa ani am cumparat un teren agricol. Pentru ca vanzatorul nu s-a tinut de cuvant am fost nevoit sa il dau in judecata, in felul acesta am reusit sa obtin o hotarare judecatoreasca care tine loc de act autentic. In timpul procesului, judecatorul a cerut sa fie facuta o expertiza cadastrala, platita de mine, care probabil a ramas la dosar. Acum, as vrea sa vand terenul, si am nevoie de cadastru. Pot face o cerere catre judecatorie prin care sa cer sa imi fie inmanata expertiza cadastrala? Este acea expertiza acelasi lucru cu cadastrul normal? Pot folosi acea expertiza pentru a vinde terenul la notar, sau trebuie sa imi fac cadastru?.

Multumesc anticipat pentru raspunsuri.
Răspuns la discuția Obtinere Drept de Proprietate
Dar peste inca 5 ani, voi putea intra in posesie, in conditiile date.

raluk0207 a scris:

Pentru uzucapiune trebuie să aveți cel puțin 10-20 de ani de posesie.
5 ani nu inseamna mare lucru.

Răspuns la discuția Obtinere Drept de Proprietate


dana1 a scris:

De uzucapiune nici nu poate fi vorba, avand in vedere conditiile dobandirii.

Multumesc pentru raspuns. In ce conditii se poate dobandii prin uzucapiune, sunt totusi cumparator de buna credinta si ma folosesc de el de 5 ani de zile, este cultivat si ingrijit, terenul nu are nici un fel de constructii.
Răspuns la discuția Obtinere Drept de Proprietate
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Am facut prostii si acum incerc sa le repar. Asa cum am mentionat, pe actul dumnealui de proprietate nu este numele sotiei. Daca merg pe ideea judecatii, pentru obtinerea unei hotarari, judecatorul o va contacta pe fosta sotie? practic numele dmneaei nu apare nicaieri. Din pacate, din cate am inteles, sentimentele bune nu au ce cauta intre cei doi.

In alta ordine de idei, ma pot folosi cumva de uzucapiune, am inteles ca ar fi si asta o solutie, eu platesc impozit si ma folosesc de teren deja de 5 ani.
Buna ziua.

In urma cu 5 ani de zile am cumparat de la cineva un teren intravilan.. La momentul cumpararii am facut un precontract de vanzare cumparare, scris de mana cu un martor, urmand ca in termen de 90 de zile sa ne prezentam la notar pentru autentificare. Problema este ca dupa incheierea precontractului de vanzare cumparare, si achitarea integrala a terenului, proprietarul mi-a adus la cunostinta faptul ca terenul a fost cumparat de catre el in timpul casatoriei, acum fiind divortat. Divortul a avut loc in perioada anului 2008, deci cu 7 ani inainte ca eu sa cumpar terenul de la dumnealui. Pe actul dumnealui de proprietatea nu este trecuta si fosta sotie, ci doar dumnealui. Din spusele proprietarului, partajul a fost facut, iar acest teren nu a fost prins in partaj, datorita faptului ca sotia dumnealui nu a mentionat nimic in legatura cu terenul. Dupa incheierea precontractului, eu am dus o copie la primarie, iar de atunci platesc impozit pe el, pe numele meu. Intrebarea este in ce masura am sanse sa devin proprietar de drept al terenului? Care ar fi modalitatea? Pot sa il actionez in judecata pe proprietarul terenului, pentru obtinerea unei hotarari care sa tin aloc de act autentic? Exista riscul redeschiderii partajului? Mentionez faptul ca proprietarul nu are nimic de obiectat si este de acord cu vanzarea, dar este in relatii foarte proaste cu fosta sotie. Poate fosta sotie sa mai ridice pretentii? Multumesc anticipat pentru raspunsuri.
Buna ziua!

De curand am participat la un concurs pentru ocuparea unui post in cadrul firmei in care lucrez. Am trecut de toate probele fara probleme, iar la interviu m-i sa spus ca m-am descurcat perfect si am fost selectat pentru ocuparea acestui post. Problema e ca este vorba de un singur loc, iar in prima zi de lucru am constatat ca nu am fost singurul care a trecut de probe, mai era un coleg in aceeasi situatie cu mine. Am fost chemati la o discutie cu seful departamentului de care apartine locul de munca, iar acesta ne-a spus ca urmeaza trei luni de zile in care va trebui sa demonstram ca suntem capabili sa ocupam postul, iar la sfarsitul acestor trei luni doar unul din noi va ocupa postul, parctic este vorba de o proba de lucru pe o perioada de trei luni. Spuneti-mi, va rog, este normal sa mai fiu supus la o proba de lucru pentru un post obtinut prin concurs? Parerea mea ca tebuia sa fiu anuntat de la inceput care sunt conditiile. In cazul in care nu mai vreau sa raman pe acest post, am dreptul sa ma intorc pe postul anterior? Va multumesc anticipat.
Multumesc pentru raspunsuri, dar eu nu vreau despagubiri pentru cheltuielile pe care le-am avut, cum am spus si mai sus, consider ca mi-am facut datoria, eu vreau doar ca de acum inainte cheltuielile sa se imparta intre noi, sa nu le mai suport doar eu. Dar se pare ca eu nu pot face nimic, ramane la latitudinea parintilor nostrii sa hotarasca daca vor sa faca ceva in acest sens, lucru destul de greu pentru ei tinand cont ca indiferent cum am fi, buni sau rai, suntem toti copii lor. Va multumesc inca odata pentru sfaturi.
Problema este ca eu am cheltuit deja foarte multi bani cu parintii mei, cu operatii si tratamente. Nu ar fi asta o problema si nici nu vreau despagubiri pentru acest lucru (consider ca mi-am facut datoria) dar de acum incolo ar fi mult mai usor pentru mine daca s-ar impartii cheltuielile. Cum as putea sa procedez eu sa-i determin pe fratii mei sa plateasca o anumita suma parintilor mei in fiecare luna. Consider ca daca eu imi fac datoria fata de parintii mei si ei sunt obligati sa o faca in aceeasi masura.
Buna ziua!

Va rog frumos, daca se poate, sa ma lamuriti intr-o problema legata de familia mea. Este vorba de parintii mei care au o varsta inaintata, locuiesc la tara, nu au nici un venit (nu sunt pensionari) si nici cu sanatatea nu sunt tocmai in regula. Noi suntem cinci frati, toti majori si cu familii (suntem la casele noastre), problema este ca singurul care se intereseaza de situatia parintilor sunt eu, iar eu ii ajut atat cat imi pot permite, adica le platesc facturile la utilitati, merg cu ei la spital cand e nevoie, le cumpar medicamente, si alte cheltuieli lunare, toate astea fara a exista o intelegere prin care eu sa raman mostenitor, lucru care nici nu ma intereseaza. As vrea sa-mi spuneti cum as putea sa-i determin pe fratii mei sa contribuie si ei la intretinerea parintilor. Am incercat cu vorba buna, dar nu am gasit intelegere. Spuneti-mi va rog exista o lege care sa-i oblige pe copii sa-si ingrijeasca parintii? Si daca exista cum trebuie sa procedez pentru rezolvarea problemei, trebuie sa ii dau in judecata? sau se poate si altfel.

Va multumesc anticipat.
Deci singura solutie ramane intelegerea cu angajatorul, lucru destul de complicat in situatia noastra. Multumesc inca o data pentru raspuns.