Activitate monikgeorgy

In cazul in care eu am semnat un contract de vizionare cu un agent imobiliar care ma obliga sa platesc comisionul agentiei in cazul in care inchiriez apartamentul , dar proprietarul nu a semnat nimic cu agentia imobiliara si nici nu va semna... ce valoare mai are acel document?
In cazul in care eu semnez un contract de inchiriere cu proprietarul, dar nu prin intermediul agentiei...aceeasi intrebare..ce valoare mai are documentul semnat?

Va multumesc.