Activitate hancavasile2000

Multumesc frumos pentru lamuriri.
De asemenea am aflat ca hidroizolatia avea 24 de luni garantie pe manopera si 10 ani pe durata ei de viata.
Totusi, conditia era ca aceasta sa fie intretinuta periodic, asta am aflat de la firma care a montat-o.
Din toate informatiile pe care le am, nicio mentenanta nu a fost facuta.
Am vrut sa ma conving si am cerut cartea tehnica de la administrator care 2 zile nu mi-a raspuns la mesaj.
Dupa ce intr-un final am mai dat un mesaj ieri administratorului, acesta mi-a comunicat ca nu detine cartea tehnica a imobilului deoarece nu a semnat primirea acestuia pana cand constructorul nu remediaza anumite probleme din cauza carora imobilul nu a primit inca aviz de la ISU.
Pe masura ce caut raspunsuri se pare ca situatia se complica :))

In actul de vanzare terasa e trecuta ca "parte indiviza comuna" a imobilului. Am cerut si cartea tehnica de la administrator care inca ma ignora de ieri de cand i-am scris mesajul. Am vrut sa verific de asemenea situatia cu testarile hidroizolatiei care banuiesc ca nu au fost facute si de asemenea garantiile pe ea.
Am luat legatura cu firma care a montat hidroizolatiei si mi-au confirmat ca 24 de luni era garantia pe manopera, dar pe folia de hidroizolatie ar fi vorba de 10 ani cu respectarea mentenantei periodice a acesteia. Mentenanta care trebuia ceruta de asociatie, nu de proprietari individuali.
Nici o mentenanta nu a fost facuta pana azi si cred ca asta e un motiv pentru care mi s-a spus sa ma descurc eu cu problema.
In 2 zile vine sa faca evaluare firma de hidroizolatie si am sa cer un raport oficial semnat cu toata situatia.

Sunt proprietar al unui apartament situat la etajul retras al unui imobil avand acces exclusiv la terasa acestuia.
Recent, vecinul nou mutat la apartamentul inferior mi-a semnalat ca la fiecare ploaie ii apare infiltratie de apa in tavan in pozitia unui corp de iluminat, la ploi serioase picura apa destul de tare.
Dupa ce am facut niste teste empirice am descoperit ca daca astup scurgerea terasei se opreste infiltratia apei, cand eliberez dopul se reia. Concluzia mea e ca apa se pierde la vreun racord neconform facut in timpul constructiei blocului si posibil netestat.
AM sesizat la administratie problema, iar administratorul mi-a spus ca eu trebuie sa repar deoarece terasa e in CF-ul meu, constructorul se spala pe maini spunand ca garantia la hidroizolatie a expirat in 2022 la 2 ani dupa terminarea blocului.
Din ce am cercetat eu amandoi ar mintii, adica responsabilitatea reparatiei terasei ar veni asociatiei si costurile s-ar impartii la toti proprietarii deoarece desi am doar eu acces, terasa e acoperis comun pentru toate apartamentele inferioare, iar tot din ce informatii am descoperit, garantia pentru hidroizolatii si defecte ascunse e minim 5 ani pana la 10.

Ma poate lamurii cu trimiteri la articole de lege in vigoare cineva pe aceasta chestiune? Chiar nu imi permit sa suport eu reparatiile necesare si nu e drept sa o fac de vreme ce problema asta nu e cauzata de mine...

Pe cine as putea sesiza cu privire la poluarea mediului in scopul sanctionarii celor care produc astfel de daune. Nu exista vreo cale prin care sa vina cineva si sa evalueze poluarea unui parau dintr-o localitate? In amonte exista un cazan , instalatie de distilare a alcoolului, perfect legala doar ca in urma activitatii prestate, reziduurile rezultate sunt deversate direct in parau. Uneori mirosul greu se simte de la distante mari iar apa infestata curge cativa kilometrii pana sa se dilueze si sa dispara duhoarea. Ce s-ar putea face in acest caz precum si pentru a-i sanctiona pe unii localnici care isi depoziteaza compost pe marginea drumului ori dau drumul apei menajere in paraie.

Familia mea are titlu pe un teren de 18 arii intravilan loc pe care avem si locuinta. Acum 3 ani o persoana care aveea un teren tot intravilan de suprafata mai mare dar mai spre marginea localitati deci nu aproape de noi a deschis proces impotriva noastra cum ca din acest teren al nostru el detine o anumita suprafata. Desi nu avea niciun act doveditor, stimabilul avea o avocata care-l acompania iar mama mea , titulara actului de poroprietate a decis sa se reprezinte singura din vesnicele motive financiare. Bineinteles ca nefiind pe masura avocatei aceluia a pierdut si drept urmare terenul a fost impartit in doua bucati iar acum aflasem ca acel "domn" are titlu pe bucata "lui" de pamant obtinuta la proces, titlu' eliberat de catre primaria din comuna noastra dar la intocmirea caruia nu a fost chemata si mama pentru a i se face si dansei act pe proprietatea ramasa. De aceea vreau sa stiu cum se poate face anularea unui astfel de act .

desigur, doar ca din graba si nesomn trecut-am un zerou in plus.

Desigur ca mai cautam si alti avocati pentru a vedea si alte onorariuri dar ca ultima solutie ...

1600 lei. greseala mea

In acest caz atunci 1600 impartit la 4 ar veni intocmai cat sa ne incadram in primul caz. Daca cumva nu ne incadram ar fi de mare ajutor si 50% si totusi un avocat care ar fi el sa fie e mai bine decat un simplu civil in fata instantei. Si cererea asta se completeaza la judecatorie? si cu cata vreme inainte de proces?, infatisarea e programata in 8 octombrie.

Mama mea e nevoita sa se prezinte in instanta si problema cea mai mare e desigur cea financiara. A vorbit cu un avocat recomandat de cunostinte si care cica e "bun" in probabilitatea ca acesta sa o reprezinte. Acuma problema e ca el cere 25000 RON ca onorariu, probabil nu pare o suma mare dar pentru familia noastra e un efort financiar imposibil. Suntem 4 membrii in familie: parintii, eu (19 ani, student, fara venit) si fratele meu mai mic 14 ani. Parintii daca adun veniturile amandurora nu ating peste 16000 RON intr-o luna favorabila sa zicem iar din acestia mai mult de 500 lei se duc pe rate, alti vrteo 2-300 pe abonamente la utilitati iar restul pe nevoile zilnice...nu ne permitem sa achitam onorariul avocatului si de aceea vreau sa stiu daca am avea sansa la un avocat din oficiu dupa cate:( am inteles din legea 51 din 2008 [ link extern ] ?