Activitate AdrianDP

Buna ziua,

Doresc sa deschid un Centru de Limbi Straine pentru copiii. Ce forma juridica imi recomandati in acest caz, PFA sau SRL (microintreprindere)? Care varianta dintre cele 2 se preteaza in cazul meu? Se mentionat faptul ca sunt angajat si in alta parte (am carte de munca si toate obligatiile unui angajat catre stat sunt achitate lunar).

Sa inteleg ca la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire se va intocmii oricum un proces-verbal de receptie in care se consemneaza stadiul actual al lucrarilor, suprafata construita desfasurata, etc. In raport cu acestea se va stabili impozitul pe cladire.
1. Dar cladirea nu trebuie intabulata pentru a se stabili un impozit de catre primarie?
2. Casa poate fi intabulata chiar daca nu este terminata, nu este locuibila (fara apa curenta, curent, incalzire)?
3. Este suficient doar procesul-verbal de receptie cu stadiul actual al lucrarilor (adica nefinalizate) pentru intabulare?
4. Exista vreo metodologie dupa care se calculeaza un impozit pentru o astfel de cladire? De exemplu casa pe care am ridicat-o este din structura din beton cu pereti portanti din BCA, are P(85 m patrati) +1 ETAJ (85 m patrati) + POD (40 m patrati). Are la poarta bransament de gaze, apa si curent.

1. Am ridicat casa in regie proprie.
2. Ce presupune o reinnoire a autorizatiei de construire? Trebuie prezentat tot dosarul cu ceea ce sa depus pentru prima autorizatie sau alt proiect de arhitectura, memoriu, proiect tehnic, etc., la faza in care este constructia acum?

3. Daca am inteles bine, va rog sa imi confirmati:
a.) Prelungirea autorizatiei = se poate acorda o singura data pentru o perioada maxima de 12 luni. Acest demers l-am efectuat deja in luna mai 2011.
b.) reautorizare = o reinnoire a autorizatiei de construire extirata, adica o noua autorizatie de construire in baza celei care a extirat. Ceea ce ati scris dvs. mai sus si ceea ce imi recomandati.
4. Am un diriginte de santier dar pana acum nu a facut nimic. Ce trebuie sa ii solicit in cazul cand solicit de la primarie o reautorizare ( o noua autorizatie de construire)?

Va multumesc frumos pentru promptitudine.
In cazul meu se poate face o receptie a lucrarilor la stadiul in care se afla pentru a putea intabula casa? Va intreb acest lucru deoarece banca nu imi da un credit pentru a continua lucrarile pentru ca nu este intabulata casa. Eu nu pot sa o intabulez pentru ca nu este terminata. Ma invart in cerc. De aceea intrebarea ma este :Se poate face o receptie a lucrarilor la stadiul in care se afla pentru a putea intabula casa? In acest caz, daca este posibil sa ii fac receptia la stadiul actual si o intabulez, impozitul pe casa va fi ca si cum casa este data in folosinta sau va fi mai mic, corespunzator unei case care nu are incalzire, apa potabila, canalizare, nefinisata in interior, etc? Este posibil de aplicat o astfel de varianta?

Buna ziua,

Ma confrunt cu o problema si poate reusiti sa ma lamuriti.
In Iunie 2008 am obtinut o autorizatie de contruire pe o perioada de 36 de luni.pentru un imobil P+1+M si imprejmuire aferenta constructiei. Am inceput lucrarile in vara 2008 si am reusit sa ridic constructia la gri. Aceasta inseamna constructia ridicata cu acoperis, geamuri, zugraveala exterioara in proportie de 70%, fara usa de acces montata si fara imprejmuirea conform proiectrului. Mentionez ca la interioare nu s-a lucrat deloc fiind la stadiul de zidarie goala fara nici un fel de utilitati (apa, curent, incalzire). M-am oprit la acest stadiu din cauza lipsei de bani.
In mai 2011 am prelungit autorizatia de construire cu perioada legala de 12 luni.
Ce pot face la expirarea autorizatiei de construire daca nu am terminat lucrarile?
Casa nu poate fi locuita, gardul din proiect nu este nici macar inceput si nu pot face receptia finala a lucrarilor. Ce variante legale am dupa expirarea autorizatiei in cazul cand nu pot realiza receptia finala conform proiectului? Ce pot face inainte de expirarea autorizatiei de construire astfel incat sa nu ajung sa platesc impozitul pe cladiri deoarece casa nu este locuibila si nici sa nu platesc cine stie ce amenzi daca nu reusesc (si nu voi reusii) sa finalizez lucrarile la termen?
Va multumesc.