Activitate paius

Buna ziua,
Buna ziua / Ma poate ajuta cineva cu un sfat?,o indrumare? o sugestie? / Cazul meu este urmatorul: Locuiesc intr-un imobil format din parter si un etaj La parter este proprietar ,statul si sta cu chirie o persoana ,existind intrare separata.
La etaj,este un apartament compus din 4 camere,1 bucatarie,1 debara,1 grup sanitar/baie si un hol (dreptunghiular de 5.40m x 2,50m). Exista intrarea,care da in hol,iar din hol se intra in fiecare camera.Acest apartament mare, cindva,a fost dezmembrat,acum existind doua ""apartamente"",cu doi proprietari.Un proprietar este STATUL,si detine doua camere si debaraua (2mp),celalalt proprietar sint EU, si detin doua camere si bucataria (in exclusivitate),iar in comun (indiviziune),aproape egal, detinem:casa scarii, holul si grupul sanitar .((eu,am cumparat in urma cu 9 ani de la proprietar care la rindul sau l-a mostenit---acte,totul in regula)). Intre proprietatile noastre nu exista nici un zid despartitor (repet;din hol se intra in fiecare incapere----decomandat). In camerele statului a locuit cu chirie o persoana in virsta,pensionara,care ,de curind a renuntat la locuinta statului,apelind la un camin de pensionari. Deci partea statului a ramas libera. / Eu ,atunci,cind exista pensionara, ma gindeam la construirea unui zid #-o de separare pe hol,delimitind clar cele doua proprietati, dar...grupul sanitar comun ar fi ramas pe partea mea.Exista solutia cumpararii (de la stat), a circa 3 mp din suprafata baii (din 6.2 mp) si in compensare,transformarea debaralei existente in partea statului (cca 2,2mp),intr-un mic grup sanitar--=D> / Acum,<<partea statului,neavind, momentan,chirias,iar eu ,o familie compusa din 4 membri(2 copii---unul major)>>,m-am gindit ca n-ar fi rau sa incerc sa ""pun mana"" pe spatiul vecin,al statului.M-am gindit la un "oarecare".... DREPT DE PREEMTIUNE al....vecinului. M-am dus la birourile statului si am intrebat,am pus problema existentei vreunei forme legale de a dobindi celalalt spatiu prin cumparare sau inchiriere,astfel,reintregind apartamentul <<mentionez ca pe partea statului nu exista alimentare separata cu apa---chiriasul luind apa de la baie---in bucataria MEA,exista alimentare si scurgere de apa---instalatiile electrice sunt separate>> / Recunosc,ca deocamdata mi-ar fi in avantaj daca as obtine spatiul platind chirie (sau sulta) / M-am gindit ca se poate ajunge la o intelegere AMIABILA, bazata pe logica,argumente,planul locatiilor,etc. / Mi s-a spus ca am gindit gresit. Nu se poate ; eu fiind deja proprietar nu am voie nici sa cumpar nici sa iau cu chirie de la stat (LEGE).Spatiul respectiv este pentru "saraci"./ Zic,eu,daca "saracul" respectiv devine "bogat",va avea voie sa-si cumpere locul unde a stat cu chirie si daca devine si mai bogat,poate sa-mi propuna si mie sa-i vind partea mea,ba chiar invoca si vreun drept de preemtiune daca eu vreau sa-mi vind ...partea (si...au zis-o si...ei) ---invers,nu se poate? de de? pentru ca ....eu am fost primul..."bogat"??? / Eu zic,ca legea e generala dar poate fi discutata si dupa particularitati,dupa planuri,schite,DISCONFORT,intimitatea familiei,etc <mai ales ca institutia respectiva are angajat la biroul juridic,un jurist care este si avocat(si mediator in particular) si care mi-a spus primul ca nu se poate, dar, nestudiind spusele mele ("-cum domnule sa nu existe zid?-i-mi spui,dumneata,..mie?----eu eram cel ce nu-si cunostea casa...) / vrei ceva?....JUDECATA !!! / Deci discutiile amiabile tot la judecata ajung ? / Cu juristii profesionisti ai institutiei nu se poate rezolva NIMIC? / Mi-e teama sa nu repartizeze statul in cele doua camere cine stie ce familie "deocheata" de nu mai pot nici sa traiesc in pace nici sa vind / Deci....va intreb si pe dumneavoastra AM VREUN DREPT DE PREEMTIUNE IN ACEST CAZ ? SE POATE REZOLVA TOTUL (cu bunavointa lor) LA SEDIUL INSTITUTIEI STATULUI DE CARE APARTINE SPATIUL LOCATIV,mai sus mentionat,FARA A SE MAI APELA LA SERVICIILE VREUNUI AVOCAT?

va multumesc

Buna ziua / Ma poate ajuta cineva cu un sfat?,o indrumare? o sugestie? / Cazul meu este urmatorul: Locuiesc intr-un imobil format din parter si un etaj La parter este proprietar ,statul si sta cu chirie o persoana .(intrare separata) La etaj suntem doi proprietari :eu si statul. Eu detin in exclusivitate<doua camere si o bucatarie>,statul detine doua camere,iar in comun (indiviziune) avem casa scarii,grupul sanitar si un hol mare pe laturile caruia se afla incaperile mentionate.(deci,un apartament mare,dezmembrat).Intre proprietati nu exista zid (latimea holului comun ar permite acest lucru----proprietatile ar fi separate ca doua apartamente-----dar....baia comuna ar ramane pe partea mea).Eu am cumparat de la proprietar,in urma cu 9 ani,am locuit doua saptamani dupa care am plecat cu familia in Spania,unde ma aflu si in prezent,lasand o procura speciala,mamei mele pentru a ma reprezenta in toate cazurile. In cele doua camere ale statului,locuiau de-o viata,cu chirie,o pereche de virtsnici(intre timp,batrinul a murit). In urma cu citeva luni,m-am decis sa-mi vind proprietatea
si sint in discutii cu 3-4 persoane care au si vizitat-o. Dar...a intervenit ceva: In ziua de 11 ian 2015, in una din camerele chiriasei,a izbucnit un incendiu puternic,distrugand totul din acea camera.Pompierii au trebuit sa distruga aproape tot tavanul si parte din acoperis (repet:in dreptul camerei repective) Pagube pe partea mea: usi si ferestre fortate de pompieri (minore)---pereti afumati in camere (in una mai putin,in alta mai mult)----pereti extrem de afumati in zona comuna (zona de acces).Pe mine m-a instiintat de incendiu, prin telefon,
un domn interesat sa cumpere si atunci vroia sa arate si sotiei (el mai fusese---intimplare). In zilele ce au urmat am luat legatura cu proprietarul locului de unde a pornit incendiul, adica ...statul (vreo trei birouri-----e cam neplacut sa vorbesti cu ei la telefon / simti in glasul lor un fel de indignare si repezeala pentru faptul ca-i abordezi la telefon in loc sa vii la sediu,sa stai la rind,audiente,etc).In fine,pe mine ma interesa daca au de gind sa faca ceva si cind ---ma ingrijora,in primul rind,faptul ca prin acoperisul si tavanul sparte,intra zapada sau ploaie,apa ajungind si la mine.M-au asigurat ca se vor apuca de treaba si cam dupa o saptamana s-au apucat.Institutia statului a contractat o firma care a reparat acoperisul,a dat jos tencuiala,pina la caramida,din camerele statului, urmand sa termine reparatiile in zilele ce urmeaza, DAR...NUMAI IN CELE DOUA CAMERE ALE STATULUI.NICI-O REPERATIE PROPRIETATII MELE,NICI-O REPARATIE IN ZONA COMUNA.Mama a fost in audienta la director,la ..stat punind intrebari care nu si-au gasit raspunsuri.Doar "-de aici pina aici"....-"de ce?"...."-asa vrem/vreau...noi/eu" ..."-si eu ce fac?"...s-a dat din umeri si...audienta s-a terminat. Am crezut ca statul dispune de vreo asigurare,dar m-am convins ca nu are (nici eu nu am asigurare dar nici incendiul n-a plecat de la
mine) Eu ,daca vreau sa ma duc acum, acasa nu pot trai acolo din cauza mirosului de fum.O persoana mi-a propus sa-mi cumpere proprietatea asa <afumata>(ca repara el),dar sa-i mai scad---considerabil--- L-am refuzat spunindu-i ca e ca si cum as plati eu reparatia in loc sa fie efectuata conform legilor ce tin de RASPUNDEREA CIVILA. Ce pot sa fac? Bani de drumuri si tribunale....N-AM !