Activitate zarzarmela

Buna ziua,
suntem o familie cu un copil minor si vrem sa achizitionam 2 apartamente noi, unul cu cash si unul cu credit. Cum putem achizitiona cel de al doilea apartament nou ( dezvoltator imobiliar ) fara sa platim tva de 24% ci doar de 5%? Se poate achizitiona apartmentul pe numele copilului minor in varsta de 3 ani? Si daca da, se poate evita astfel tva ul de 24% perceput la cea de a doua achizitie?
Va multumim