Activitate grozavu

Asa este, se refera la respectivul apartament..dar sunt incheiate in anii 1998-1999, cu mult inainte de vanzarea silita...iar la vremea respectiva nu era deschisa carte funciara pentru apartament (acesta fiind intabulat de abia in 2004, in baza actului de adjudecare)

Am o situatie mai neobisnuita:
- in 2004 se cumpara un imobil (apartament) liber de sarcini, prin act de adjudecare (vanzare silita). Fostul proprietar a fost executat silit in baza unei sentinte penale.
- 2007 cumparatorul descopera notata o sentinta penala ulterioara actului de adjudecare (in partea a III- a, sarcini???). Sentinta penala se refera la desfiintarea unor contracte de vanzare-cumparare si ipoteci care apartin fostului proprietar.
Cum pot radia aceasta notare, avand in vedere ca fiind inscrisa ca sarcina, nu mai pot vinde imobilul?