Activitate marrii

Locuiesc intr-un apartament etaj intermediar, care are la baie aerisirea comuna cu ceilalti vecini desfiintata de mai bine de 20 de ani, si este inlocuita cu un ventilator motat cu evacuare pe un perete extern si care arunca aerul afara. Ce sanctiuni imi sunt atribuite in cazul in care vecinul de la etajul inferior ma obliga si insista sa refac aceasta aerisire, dar nu doreste sa recurga si el la o aerisire in perete care nu deranjeaza pe nimeni, si care este parerea dumnevoastra? Mentionez ca pentru subsolul blocului s-au cheltuit foarte multi bani dar mereu sunt probleme cu instalatiile, apa, gandaci si miros neplacut care deranjeaza toti locatarii. Multumesc anticipat.