Activitate Armb

Buna ziua! Avem un contract imobiliar de inchiriere care nu are nicio clauza de sine statatoare care sa specifice penalizarile datorate proprietarului in cazul in care chiriasul paraseste locatia inainte de termenul de expirare al contractului. Exista insa o clauza prin care proprietarul poate rezilia unilateral contractul si pastreaza garantia si orice suma platita in avans, daca chiriasul nu isi plateste chiria sau alte obligatii financiare anexe contractului (de ex. paraseste imobilul). Pentru acest contract, despagubirile pe care le-am datora proprietarului sunt limitate la cele mentionate mai sus sau daca proprietarul nu reziliaza unilateral contractul acesta decurge in continuare si am fi obligati sa platim suma restanta pana la termenul de expirare natural al contractului? Va multumesc anticipat pentru raspuns!