Activitate Josephine_Morrani

raluk0207 a scris:

Păi ori primiți bani și e vânzare ori încheiati un contract de întreținere (urmând să primiți ingrijire) ori un contract de rentă viageră.
Contractele nu se mai amesteca.
Fiul nu va pretinde mai mult de rezerva succesorala, pentru că legea nu ii permite.
Dacă moștenitorii ar putea pretinde mai mult,care ar mai fi noima reglementarii rezervei?

Sunt doi copii și tatăl (fără soție). Rezerva succesorala este 1/2 in acest caz sau 1/4?
Logic ar fi 1/2 dar nu dorim ca imobilul sa se împartă la 2.
Dorim sa ne asiguram ca imobilul nu va fi vândut (chiar și după ce fiul intra in posesia a ceea ce ii aparține, deoarece fiica nu îl poate despăgubi).

raluk0207 a scris:

Păi ori primiți bani și e vânzare ori încheiati un contract de întreținere (urmând să primiți ingrijire) ori un contract de rentă viageră.
Contractele nu se mai amesteca.
Fiul nu va pretinde mai mult de rezerva succesorala, pentru că legea nu ii permite.
Dacă moștenitorii ar putea pretinde mai mult,care ar mai fi noima reglementarii rezervei?

Nu înțeleg de ce spuneti ca fratele are dreptul la 1/4 și nu la 1/2.....din moment ce tatăl este divorțat, nu exista dreptul soției la masa succesorala.
Ma puteți lămuri?
Mulțumesc!

raluk0207 a scris:

Păi ori primiți bani și e vânzare ori încheiati un contract de întreținere (urmând să primiți ingrijire) ori un contract de rentă viageră.
Contractele nu se mai amesteca.
Fiul nu va pretinde mai mult de rezerva succesorala, pentru că legea nu ii permite.
Dacă moștenitorii ar putea pretinde mai mult,care ar mai fi noima reglementarii rezervei?

Tocmai asta am spus de la bun început:
Caut o soluție pentru aceasta situație!
Scopul: dorim sa ne asiguram ca fiul nu va pretinde mai mult de 1/4, căci, dacă nu se va întocmi nici un act, fiul va avea dreptul la 1/2.
Contract de vânzare cumparate pentru tot imobilul este exclus cauza fiind lipsa Finanțelor.
De asemenea, acel 1-4 moștenit de fiu, dorim sa nu ii ofere dreptul de a cere vânzarea imobilului din moment ce sora nu îl poate despăgubi (dar folosește spațiul).
Complicat.......

raluk0207 a scris:

Art. 10 din Legea 70/2015

Operaţiunile de încasări şi plăţi în numerar între persoanele fizice, altele decât operaţiunile de încasări şi plăţi realizate prin intermediul instituţiilor care prestează servicii de plată autorizate de Banca Naţională a României sau autorizate în alt stat membru al Uniunii Europene şi notificate către Banca Naţională a României, potrivit legii, efectuate ca urmare a transferului dreptului de proprietate asupra unor bunuri sau drepturi, a prestării de servicii, precum şi cele reprezentând acordarea/restituirea de împrumuturi, se pot efectua în limita unui plafon zilnic de 50.000 lei/tranzacţie. Sunt interzise încasările şi plăţile fragmentate în numerar pentru tranzacţiile mai mari de 50.000 lei, precum şi fragmentarea unei tranzacţii mai mari de 50.000 lei.

Sincer, nu stiu de ce insistati pe vânzare, din moment ce nu reflectă intentiile părților și realitatea. Mi se pare o alegere extrem de nefericită.

Insist deoarece este cel mai puternic tip de contract, act care ar asigura faptul ca băiatul nu ca vinde acest imobil și nici nu ar pretinde mai mult decât dreptul sau legal de 1/4 având in vedere ca nu se implica absolut deloc in întreținerea acestui imobil sau in susținerea familiei.
Se cauta o soluție prin care actul sa fie perfect legal și sa reflecte realitatea!
Ne gândim la contract cu clauza/renta viagera.
Mulțumesc!

raluk0207 a scris:

Dacă valoarea corectă de pe piata este peste 50.000 lei (ceea ce este foarte posibil), prețul se achita numai prin virament bancar.

Asta nu știam!
Îmi puteți da o trimitere spre lege, va rog?

Mai exista plata in rate mai mici de 50.000 lei. Parte din contract, se poate stabili o rata lunară pe care fiica o plătește tatălui.
Dar ce se întâmpla cu aceste rate dacă tatăl decedează înainte de achitarea totala a sumei?

raluk0207 a scris:

Da, dar nu e nici o șmecherie.
Tocmai ca pretul este fictiv, vânzarea este anulabila

Se va respecta masa succesorala și se va face contract de vânzare-cumpărare cu suma fictivă. Prețul corect al pieței. Tatăl va depune declarație ca a primit banii. Sau se poate stabili o rata fixa.

Buna seara!

S-a hotărât un contract de vânzare cumpărare (pt tot imobilul sau pentru o parte mai mare de 1/4 in favoarea fiicei).
Doresc sa știu dacă contractul de vânzare cumpărare se poate face cu suma fictivă. Tatăl declara pe proprie Răspundere ca a primit banii, iar fiica ii plătește in timp cât poate din aceasta suma.
Mulțumesc!

Buna seara!

S-a hotărât un contract de vânzare cumpărare (pt tot imobilul sau pentru o parte mai mare de 1/4 in favoarea fiicei).
Doresc sa știu dacă contractul de vânzare cumpărare se poate face cu suma fictivă. Tatăl declara pe proprie Răspundere ca a primit banii, iar fiica ii plătește in timp cât poate din aceasta suma.
Mulțumesc!

adimanea a scris:

Pai asta e problema din pacate ca nu poate dispune cum vrea in raport cu copii, deoarece asa e legea in Romania. Nu poate dona sau vinde unui singur copil (deoarece exista suspiciunea de donatie ascunsa) decat daca se asigura ca si celalalt primeste ceva care sa-i acopere rezerva succesorala (adica un sfert din valoarea imobilului in acest caz). Deci poate dona unui copil sau la amandoi inca din timpul vietii averea lui, insa trebuie sa se ajunga la un consens, iar acesta trebuie certificat la notar, in actele de donatie sau separat.

Va contrazic!
Tatăl poate vinde imobilul oricui dorește dansul: străin sau ruda de orice grad.
Este proprietatea dansului și dispune de aceasta cum dorește dansul!

Va mulțumesc frumos pentru răspunsuri!