Activitate cfx

doresc sa achizitionez o garsoniera prin credit ipotecar;problema mea este urmatoarea: proprietarul a cumparat si el locuinta tot prin credit ipotecar si mai are de achitat ceva bani
Stiu ca ceeea ce trebuie sa fac prima data este sa ii cer proprietarului o adresa din partea bancii cum ca este de acord cu radierea interdictiei de grevare si instrainare..Bine , bine si mai departe ce fac? Extrasul de carte funciara il solicit eu la judecatorie.....??#-o vreau mai multe detalii
In cazul in care banca imi aproba creditul cine plateste taxele notariale.(stiu ca are si vanzatorul de platit ceva dar ce habar nu am (gen: impozit pe imobil , onorariul notarului pentru contractul de vanzare cumparare, contractul de garantie imobiliara etc.)