masuratori cadastrale gresite

buna seara!pentru ca am demarat actele pentru consolidarea casei am facut si niste masuratori cu ruleta si am constatat deferente intre cotele releveului casei,si schita pe toata proprietatea si masuratorile facute de mine.totalul cotelor de pe releveul casei este cu 50 cm mai mic,peretii casei fiind limitele pe trei laturi ale proprietatii. cea de a patra latura delimitata de peretele casei partial iar restul de un gard provizoriu (fara autorizatie) pus de mine in urma cu 6 ani ,pe semnul ce despartea proprietatea mea de cea vecina,fiind vorba de o fasie de circa 5 cm nebetonata. pe aceasta latura la masurat mi-a iesit ma mult cu 45 cm.toata proprietatea are o forma mai degraba de trapez decat de dreptunghi. ce ar trebui sa fac sa fie trecute corect cotele si daca scot autorizatia de constructie care prevede si imprejmuirea unde trebuie sa fixez limita proprietatii? respect limita care dureaza de 50 de ani dar fara gard sau dupa cotele trecute de cadastrist? cadastristul de ce nu a masurat de la semnul de limita de proprietate? multumesc.