Uzucapiune 30 de ani

...pai uzucapiunea e sanctiune pt proprietarul care nu isi exercita drepturile/obligatiile pe care le presupune dreptul de proprietate dublata de poesia uzucapantului care se comporta ca un proprietar...in cazul instrainarii e clar ca uzucapiunea se intrerupe deoarece proprietarul intelege sa isi exercite atributul dispozitiei...

evident ca nu mai opereaza uzucapiunea.

athe a scris:

evident ca nu mai opereaza uzucapiunea.

Athe, reusiti sa-mi aduceti in minte doar replici cu pH mic, mic, mic de tot.
Sa o luam pe degete: Este vorba despre intrerupere naturala sau civila? Hmmm? Sau nici una nici alta? Doar discutam despre prescriptia achizitiva de 30 de ani si despre cazurile de intrerupere ale acesteia ce rezulta din art. 1865-1866 Cod civ. pe care sunt sigur ca le-ati avut in vedere in momentul elaborarii raspunsului d-voastra. O fi acesta doar un forum insa e unul de avocati care pot fi uneori banuiti de competenta.
:fight:
Asaaaa, acum sa vedem problema lui guestro.
ovi_dragomir a scris

in cazul instrainarii e clar ca uzucapiunea se intrerupe deoarece proprietarul intelege sa isi exercite atributul dispozitiei...

Daca discutam despre prescriptia de 30 de ani raspunsul este gresit pentru ca pe posesorul care prescrie nu-l intereseaza deloc daca bunul e vandut de 100 de ori in timp ce el ocupa public, sub nume de proprietar, continuu, neviolent, si netulburat imobilul pe care-l dobandeste prin prescriptie. Mai mult, nici nu-l intereseaza al cui ar fi imobilul cata vreme nici unul din cei care-l dobadesc succesiv nu face o actiune in revendicare.
Daca discutam insa despre uzucapiunea de 20 de ani din Transilvania, Banat, Crisana, Maramures sau Bucovina si despre regimul special instituit prin Decretul-Lege nr. 115/1938 raspunsul ardeleanului Ovi_Dragomir devine oarecum corect. Cum asa? Pentru ca Legea nr. 241/1947 prin care s-a pus in aplicare Decretul_Lege nr. 115/1938 prevedea in art. 6 alin. 3 ca uzucapiunea nu produce efecte impotriva celui care cu buna credinta si cu titlu oneros a dobandit imobilul increzandu-se in cuprinsul cartii funciare. Este un caz special generat de efectul constitutiv de drepturi al intabularii.

...:coffee: pt u.b.i.k...asa e cum spuneti...n-are treaba dpdv al posesorului ca proprietatea a fost stramutata...insa eu gandeam dpdv al noului dobanditor care sa zicem ca dobandeste dreptul cu o zi inainte de implinirea termenului de 30 ani...zic ca se ajunge la o stare de inechitate...primul proprietar primeste pretul de la cel de-al 2 -lea si acesta din urma peste o zi se vede pus in fata uzucapantului...si cu .... si cu banii luati... bine ca dupa aia isi recupereaza banii avand in vedere caracterul retroactiv al uzucapiunii care in vanzare il transforma pe vanzator in neproprietar e cu totul alta poveste...

...ma obsedeaza...noul cod civil:Uzucapiunea imobiliară
Uzucapiunea extratabulară
Art. 930. - (1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil si dezmembrămintele
sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a
posedat timp de 10 ani, dacă:
a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, si-a încetat
existenta;
b) a fost înscrisă în cartea funciară declaratia de renuntare la proprietate;
c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.
(2) În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă si-a înregistrat
cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o tertă persoană să îsi fi înregistrat
propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în
cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.
Uzucapiunea tabulară
Art. 931. - (1) Drepturile celui care a fost înscris, fără cauză legitimă, în cartea
funciară, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real, nu mai pot fi
contestate când cel înscris cu bună-credintă a posedat imobilul timp de 5 ani după
momentul înregistrării cererii de înscriere, dacă posesia sa a fost neviciată.
(2) Este suficient ca buna-credintă să existe în momentul înregistrării cererii de
înscriere si în momentul intrării în posesie.
Curgerea termenului uzucapiunii
Art. 932. - (1) În cazurile prevăzute la art. 930 alin. (1) lit. a) si b), termenul
uzucapiunii nu începe să curgă înainte de data decesului sau, după caz, a încetării
existentei juridice a proprietarului, respectiv înainte de data înscrierii declaratiei de
renuntare la proprietate, chiar dacă intrarea în posesie s-a produs la o dată anterioară.
(2) Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii.
Jonctiunea posesiilor
Art. 933. - (1) Fiecare posesor este considerat că începe în persoana sa o nouă
posesie, indiferent dacă bunul a fost transmis cu titlu universal sau particular.
(2) Cu toate acestea, pentru a invoca uzucapiunea, posesorul actual poate să
unească propria posesie cu aceea a autorului său.
Alte dispozitii aplicabile
Art. 934. - Dispozitiile prezentei sectiuni se completează, în mod corespunzător,
cu cele privitoare la prescriptia extinctivă...deci, in noul cod civil s-a reparat oarecum situatia din speta in sensul ca daca noul dobanditor isi inscrie proprietatea in cf inaintea uzucapantului acesta din urma nu mai poate invoca uzucapiunea...