Dinozaurii vechi din Asociatie

Buna ziua,

Suntem un bloc mic, o scara cu 44 apartamente. Am 37 de ani si in urma cu un an si jumatate am fost ales democratic presedinte al asociatiei. In 2009 am prins doar cateva luni, insa la raportul pe 2010 am prezentat adunarii generale urmatoarele concluzii

- administratorul (locatar) nu are forme legale de incadrare ci functioneaza in baza unei conventii civile de prestari servicii, incheiata in 2008 (desi e administrator de 16 ani), in baza unor articole din legea nr 130 din 1999, articole ce au fost abrogate inca din 2003.
- femeia de serviciu nu are nicio forma de incadrare, insa pentru amandoua persoanele angajate se intocmeste stat de plata conventii civile si se vireaza anumite sume la stat.
- cotele de contributie nu se repartizeaza intotdeauna in conformitate cu legislatia in vigoare, folosindu-se inca repartizarea pe camera pentru fondul de reparatii, desi in legea 230 nu se regseste nicio referire la repartizarea pe camera si folosindu-se repartizarea salariului femeii de serviciu in functie de numarul de persoane desi in legea 230 se indica repartizarea salariilor si retributiilor pe cota parte indiviza.
- lunar, in afara de salariu, administratorul incaseaza o suma de bani de la locatari pentru citirea si calculul apei reci si calde, suma care este trecuta in lista de plata ca cheltuieli pe beneficiari, desi se face autocitire iar pentru suma respectiva nu elibereaza o factura sau chitanta, ci sunt alti bani pe care ii incaseaza de la locatari fara a se plati pentru ei vreun impozit sau alta contributie la stat.
- desi Adunarea Generala a Proprietarilor nu a fost de acord, administratorul si-a marit salariul in luna decembrie 2010 cu 50%, obtinand pentru asta numai acordul a 3 membri din 5 din comitetul executiv si motivand ca decizia este legala pentru ca comitetul (cei 3) au fost de acord. Mentionez ca Comitetul nu avea si nu are stabilit un Buget de Venituri si Cheltuieli care sa-i permita majorari de salarii.
- cenzorul (locatar) nu este o persoana cu studii de specialitate si nu a mai prezentat un raport de verificare Adunarii Generale inca din 2009
- stampila nu a stat niciodata la presedinte deoarece administratorul refuza predarea stampilei invocand protejarea conturilor asociatiei

Datorita caracterului vulcanic al administratorului (75 de ani) si sprijinului catorva locatari care sunt dinozauri vechi in bloc, proprietarii mai tineri au batut in retragere si nu mai vor sa se implice sau sa aiba de-a face in niciun fel cu asociatia si administratia si nici la sedinte nu mai participa.
Am ajuns astfel ca sa fiu singura voce care sustin aplicarea si respectarea legii, cu sprijinul tacit al majoritatii locatarilor, tineri dar si cativa varstnici, dar pentru ca acestia nu au corzile vocale atat de dezvoltate incat sa tina piept administratorului si dinozaurilor vechi din asociatie, nici pe mine nu ma pot sprijini.

Va rog sa ma sfatuiti ce sa fac in continuare, daca merita si pot sa mai lupt pentru apararea drepturilor proprietarilor si a legii si in ce fel, sau daca este mai bine sa ma dau deoparte si sa accept situatia asta asa cum este, desi este ilegal ce se intampla.