Donatie sau c/v de la o fundatie catre persoana fizica? (instrainare)

cine s-o revendice? depinde!
detinatorul hot. jud. trebuie sa investeasca hot. cu titlu executor si sa o execute printr-un executor judec., unde va urma punerea in posesie, dupa care se face cadastru...
daca vrea s-o instraineze, oricum notarul va verifica actele, respectiv situatia juridica a proprietatii

av. vasilescu:luck:

Înstrăinarea unui imobil nu se poate face dacă nu este întabulat în cf.
Astfel, paşii de urmat sunt:
1. A. Fundaţia încheie un antecontract de vânzare-cumpărare a imobilului cu viitorul cumpărător prin care îl mandatează să facă demersurile necesare în vederea întabulării imobilului. ATENŢIE! În această situaţie, există marele risc pentru cumpărător ca, fie să nu poată face întabularea, fie să vândă fundaţia acelaşi imobil unui terţ, caz în care va putea solicita doar suma achitată ca avans.
1. B. Fundaţia mandatează pe cineva (chiar şi viitorul cumpărător) de a se ocupa de întabularea imobilului în cf.
2. După întabularea în cf, poate înstrăina cui crede de cuviinţă imobilul, cu sau fără antecontract. Recomand notarea oricărui antecontract în cf pentru a se înlătura posibilitatea înstrăinării imobilului şi altor persoane care, ulterior se înatbulează. ;)

Daca este vorba despre o constructie nici nu este necesar contract de vanzare-cumparare autentic.
Trebuie verificat in Cartea Funciara pe cine este inscris imobilul.

Veronica, imobilul nu este întabulat!!! ;)

diaconu_lacramioara a scris:

Mare problema!!!
Situatia e cam asa: o fundatie vrea sa doneze sau sa vanda catre o persoana fizica o proprietate ce a primit-o in urma unei hotarari judecatoresti. Acest imobil nu are cadastru si intabulare , fundatia neavand decat hotararea jud. si cateva acte ce atesta o oarecare activitate acolo.
intrebare : 1) Exista un risc de revendicare?
2) Cum pot afla situatia exacta a proprietatii?

1. Exista un risc de revendicare .... depinde de persoana careia i se naste ideea de a revendica acel imobil :)
2. Situatia juridica a proprietatii o puteti verifica la OCPI din judetul in a carei raza teritoriala se gaseste imobilul respectiv. De asemenea, puteti verifica si in CF (daca exista) aceasta situatie.