vanzare apartament

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

vanzare apartament

Utilizator 06:23, 16 August 2008

Am avut un apartament cu 3 cam. situat la parter pentru care am solicitat autorizatie de constr. balcon care a fost emisa si am exec. constructia,numai ca inainte de finalizarea balconului am vandut apartamentul unui S.R.L al carui administrator sunt.In actul de V/C nu am transmis si autoriz. de constr. ,intre timp am facut si P.V. de receptie tot pe pers. fizica cum este si autoriz.
In acest moment ap. este inscris la cartea funciara fara balcon.Am fost la O.C.P.I si mi s-a spus ca numai in instanta se poate corecta situatia,nu se poate face cadastru pe balcon si sa-l vand separat firmei .
Va rog daca imi puteti da un sfat,ce ar trebui sa solicit in instanta?

Răspunde Citează

7 mesaje

1015 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:01, 2 Noiembrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare apartament cu balcon neintabulat Buna ziua, As dori sa cumpar un apartament la parter care are si un balcon construit cu autorizatie de contructie, insa nu este intabulat la cartea ... (vezi toată discuția)

Legat de vânzarea/donarea unui balcon alipit unui apartament Bună seara! Vă prezint următoarea situație. Cineva din familie a cumpărat un apartament, dar din neatenție, nu s-a inclus în contractul de ... (vezi toată discuția)

Act de constatare a cladirii Pe baza autorizatiei de constructie se va construi 4 case,pe unul gata terminat am cumparat cu antecontract. Dar restul caselor nu va fi terminate numai peste ... (vezi toată discuția)

Dan Top Avocat · Answer 1 · 2008-08-16 11:54:57

Cred ca ar trebui sa promomavti o actiune in constare a vinzarii iclusiv a balconului care s-a finalizat dupa perfectarea vizarii si pe baza acelei hotariri sa faceti inscrierrea in cartea funciara.

doncatalan Utilizator · Answer 2 · 2008-08-16 21:25:54

Va salut ! In legatura cu problema dl Onu Emil - Prezentati va la B.N.P.unde ati incheiat actul de vanzare-cumparare si cereti autentificarea unui act aditional la Contractul de Vanzare-Cumparare care l ati facut intre dvs si cumparator (dvs -S.R.L.),prin care sa reiasa ca odata cu instrainarea dreptului de proprietate asupra apartamentului..x.. ,transferati si drepturile ce decurg din Autorizatia de Construire nr,,,si din Acordul Unic ( daca este cazul ).Copiil egalizate dupa toate actele de proprietate,inclusiv aditionalul, aut de c-tie,procesul verbal de receptie,un extras de C.F.,un certif fiscal de rol,+ copii simple de cadastru,anexele 1,2,5 ,+ taxele aferente A.N.C.P.I.+taxa aferenta la constructia in raport de valoarea de impunere si va intabulati Au de C-tie a balconului .Va urez succes !

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-10-31 12:34:37

Sfatul meu este sa mergeti la notarat si sa faca notarul o INCHEIERE DE RECTIFICARE in care sa precizeze ca odata cu vanzarea apartamentului se vand si toate drepturile decurgand din autorizatia de construire! In acest fel , notarul va depune la cartea funciara incheierea de rectificare impreuna cu procesul verbal de receptie si se va modifica intabularea!
SUCCES!
B-)

MARGARETA STANCIU Avocat · Answer 4 · 2009-10-31 15:06:35

MIHAI GRIGORE a scris:

Sfatul meu este sa mergeti la notarat si sa faca notarul o INCHEIERE DE RECTIFICARE in care sa precizeze ca odata cu vanzarea apartamentului se vand si toate drepturile decurgand din autorizatia de construire! In acest fel , notarul va depune la cartea funciara incheierea de rectificare impreuna cu procesul verbal de receptie si se va modifica intabularea!
SUCCES!
B-)

De acord cu dl .Mihai Grigore

Gabriela Mihai Avocat · Answer 5 · 2009-10-31 15:56:33

Dati-mi voie sa nu fiu de acord cu dl. Mihai Grigore si sa fiu... "Gica Contra". :D

Eu nu vad care notar ar face incheiere de rectificare pentru un bun care nu exista la momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare.
Vedeti ce spune mai sus ca ulterior incheierii contractului s-a facut procesul verbal de receptie care, spun eu ar trebui sa fie impreuna cu autorizatia pentru a putea incheia un contract.