In 1997 un SRL a cumparat un apartament de la o persoana fizica. Inregistrarea in contabilitate s-a facut in baza contractului de vanzare-cumparare fara a se deduce TVA. Apartamentul a fost initial sediul firmei iar in ultimii doi ani a fost inchiriat; i s-a facut evaluare la fiecare sfarsit de an, nu exista nicio problema vis-a-vis de acesta (ipoteca, poprire, etc). Acum se vrea ca imobilul sa se vanda.
Factura care se va face pentru vanzare va fi purtatoare de TVA? Pentru vanzare se va plati si impozitul de 2% la valoarea vanzarii si 16% pe profitul rezultat?
Jalnic! Adica pentru aceiasi valoare a unui apartament o persoana fizica plateste 2% taxe iar o persoana juridica aproape 40%? Pentru ca o persoana juridica niciodata nu va putea vinde un imobil la pretul pietei + TVA.
Pentru vanzarea apartamentului, indiferent de cel care va cumpara, respectiv persoana fizica sau juridica, societatea poate aplica scutirea de taxa prevazuta la art. 141 alin. (2) lit. f) din C. fiscal pentru ca acesta nu este considerat nou iar daca asupra apartamentului nu s-au efectuat lucrari de transformare, astfel incat sa fie considerat constructie noua .
Deoarece la achizitia apartamentului nu ati dedus TVA, nu va revine obligatia sa ajustati taxa deductibila in conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal .
Deoarece la achizitia apartamentului nu ati dedus TVA, nu va revine obligatia sa ajustati taxa deductibila in conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal .
si daca deducea tva-u, in 1997, era obligat sa ajusteze, incepand de acum- 2011, taxa deductibila?
nici daca se deducea tva-u' in 1997, si vinde fara tva, acum in 2011, nu are obligatia ajustarii taxei deduse (perioada de ajustare, 5 ani, expirata):whistle: