Vanzare apartament persoana juridica

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Vanzare apartament persoana juridica

Utilizator 17:30, 14 Decembrie 2011

In 1997 un SRL a cumparat un apartament de la o persoana fizica. Inregistrarea in contabilitate s-a facut in baza contractului de vanzare-cumparare fara a se deduce TVA. Apartamentul a fost initial sediul firmei iar in ultimii doi ani a fost inchiriat; i s-a facut evaluare la fiecare sfarsit de an, nu exista nicio problema vis-a-vis de acesta (ipoteca, poprire, etc). Acum se vrea ca imobilul sa se vanda.
Factura care se va face pentru vanzare va fi purtatoare de TVA? Pentru vanzare se va plati si impozitul de 2% la valoarea vanzarii si 16% pe profitul rezultat?

Ultima modificare: Miercuri, 14 Decembrie 2011

6 mesaje

4846 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:17, 15 Decembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva vanzare imobil art 141 (2) f SRL platitor de TVA Hala+teren achizitionata in 2003, tva dedus, folosita pana in 2007 si inchiriata pana in prezent cu tva. Reevaluare la dec.2008. Vreau sa ... (vezi toată discuția)

Vinzare aparatament cu sau fara tva? in anul 2008,am cumparat un apartament pe firma la val de 400.000 cu tva de 19%.pe care l-am inchiriat si am incasat chiria cu tva;nu am facut modernizari. In ... (vezi toată discuția)

Calculez prorata in februarie 208 am vandut cladiri si terenuri din patrimoniu. in aceste cladiri si pe ac terenur imi desfasuram unul din obiectele mele de ... (vezi toată discuția)

Carmen Muraru Avocat · Answer 1 · 2011-12-14 17:33:52

Avocat 17:33, 14 Decembrie 2011

da se plateste si TVA , si impozit si 2%.

Lulica Utilizator · Answer 2 · 2011-12-14 17:49:06

Jalnic! Adica pentru aceiasi valoare a unui apartament o persoana fizica plateste 2% taxe iar o persoana juridica aproape 40%? Pentru ca o persoana juridica niciodata nu va putea vinde un imobil la pretul pietei + TVA.

Carmen Jurubita Contabil · Answer 3 · 2011-12-15 22:05:15

Pentru vanzarea apartamentului, indiferent de cel care va cumpara, respectiv persoana fizica sau juridica, societatea poate aplica scutirea de taxa prevazuta la art. 141 alin. (2) lit. f) din C. fiscal pentru ca acesta nu este considerat nou iar daca asupra apartamentului nu s-au efectuat lucrari de transformare, astfel incat sa fie considerat constructie noua .

Deoarece la achizitia apartamentului nu ati dedus TVA, nu va revine obligatia sa ajustati taxa deductibila in conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal .

ContSters233047 Utilizator · Answer 4 · 2011-12-15 22:21:10

jcarmen a scris:

Deoarece la achizitia apartamentului nu ati dedus TVA, nu va revine obligatia sa ajustati taxa deductibila in conformitate cu prevederile art. 149 din Codul fiscal .

si daca deducea tva-u, in 1997, era obligat sa ajusteze, incepand de acum- 2011, taxa deductibila?

ContSters233047 Utilizator · Answer 5 · 2011-12-15 23:17:56

nici daca se deducea tva-u' in 1997, si vinde fara tva, acum in 2011, nu are obligatia ajustarii taxei deduse (perioada de ajustare, 5 ani, expirata):whistle:

[ link extern ] /