Plata unor pierderi cauzate de o avarie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Plata unor pierderi cauzate de o avarie

Utilizator 21:52, 4 Ianuarie 2012

Buna ziua,

Locuiesc in chirie, intr-un apartament, din data de 1 octombrie 2010. In primavara anului 2011 am sesizat o defectiune la instalatia sanitara a apartamentului (unul dintre robineti picura). Am adus la cunostinta proprietarei defectiunea, insa aceasta a tot amanat remedierea situatiei. Dupa aproximativ o luna robinetul a incetat sa picure, iar proprietara a considerat ca nu mai este necesar sa intervina.
In luna noiembrie 2011, am observat ca defectiunea a revenit, iar intr-o seara am decis sa inchid robinetul pentru a evita situatii neplacute. In momentul in care l-am atins, insa, acesta a cedat si am provocat o inundatie de toata frumusetea. Dupa vreo 2-3 zile a reusit proprietara sa gaseasca un instalator disponibil care a inlocuit piesa defecta.
Toate bune si frumoase, pana in data de 27 decembrie 2011, cand am fost sunat de catre administratoarea asociatiei. Aceasta ma anunta ca a sosit factura la apa pe luna noiembrie si ca ne-a "alocat" in jur de 100 mc de apa rece. Asta inseamna in jur de 500 RON. Am anuntat proprietara, convins fiind ca nu vor exista probleme. Insa in urma discutiei telefonice, mi-am dat seama ca intentioneaza sa ma oblige pe mine sa achit factura. Mi-a spus chiar ca este vina mea ca a explodat conducta si ca trebuia sa o anunt din timp.

Intrebarea mea este urmatoarea: Cui ii revine obligatia de a achita acea pierdere atata timp cat aceasta a fost provocata de uzura piesei respective?

Daca exista vreun articol de lege care sa ma protejeze in aceasta situatie, va rog sa il postati aici, ca sa i-l pot prezenta.

Va multumesc,
Alexandru Nemes

Răspunde Citează

7 mesaje

647 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:10, 5 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Modalitate calcul ap.necontorizat apa rece sunt presedinte de asociatie pe 1scara si cu multe probleme de pus la punct dpdv legal si de aplicat 230/2007 si legile conexe ei. ce vas ruga, daca se poate ... (vezi toată discuția)

Recuperare bani pentru apa rece inregistrata de contorul stricat Buna seara, In luna Noiembrie 2012 m-am mutat din apartamentul in care locuiam deoarece m-am mutat intr-o casa noua. Pe perioada in care nu am locuit ... (vezi toată discuția)

Diferenta mare intre citirile apometrelor din apartamente si contorul general de apa rece Ne confruntam cu aceasta problema de mai bine de un an. Am verificat la metrologie contorul general - este in parametri. Am verificat daca exista eventuale ... (vezi toată discuția)

w_v_w_v Utilizator · Answer 1 · 2012-01-05 02:03:49

Nu aveti apometre?
Cum vi s-au alocat 100m3?
Intelegem din raspunsul dv ca din moment ce vi s-a alocat 100m3 ar fi logic sa nu aveti apometre sau era robinetul dinainte de apometre.
Mergeti la asociatia dv si cereti scris la administratora si rugati-o sa va explice cum vi s-au alocat 100m3.Cum a socotit? a visat ea noaptea debitul si minutele cat a curs sau cum?
Contestati lista de plata acolo unde ar trebui sa fier afisati cei 100m3.

HG 1588/2007[

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de
proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
A. Drepturi:
d) sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, eventual, sa o conteste la presedintele asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile;

alexandrunemes Utilizator · Answer 2 · 2012-01-05 08:29:25

Avem apometre, insa fisura s-a produs inainte de acestea. Administratoarea a comparat pierderile la apa rece pe luna noiembrie cu cele din luna octombrie. Diferenta ne-a alocat-o noua. Intr-adevar, nu prea are cum sa demonstreze cati mc au ajuns la mine in casa. Insa din punctul asta de vedere, proprietara a cazut de acord cu administratia.
Problema mea este ca proprietarea mea va incerca sa ma faca pe mine raspunzator de situatie si sa ma oblige pe mine sa platesc o stricaciune cauzata de vechimea si starea degradada a respectivei piese.
Repet faptul ca i-am spus ca acel robinet picura cu mai bine de 6 luni in urma. Consider ca acolo se opreste datoria mea.

johnpescar Utilizator · Answer 3 · 2012-01-05 09:06:40

Daca proprietara a recunoscut pierderea inseamna ca o v-a plati, nici nu se poate pune problema sa va creeze obligatii nereale de plata in afara consumului inregistrat de apometru.

w_v_w_v Utilizator · Answer 4 · 2012-01-05 16:48:21

Eu sunt de acord cu dv ca v-ati facut datoria si ati anuntat-o ba mai mult din cele spuse reiese ca din corectitudine probabil i-ati spus si ei ca doar l-ati atins cand ati vrut sa il opriti si a cedat.
Administratora a procedat corect.

Daca ea a recunoscut suma ea sa o platesca.Dv ii spuneti ca ati contestat suma si pote administratora va trecea mai putin.

alexandrunemes Utilizator · Answer 5 · 2012-01-05 20:47:29

Oricum, administratoarea nu are cum sa demonstreze ca acei 100 mc au ajuns in apartamentul meu. Dar nu asta e neaparat problema mea. Ci faptul ca proprietara m-a facut pe mine vinovat pentru cele petrecute. Daca era vorba de un bec ars, sau un geam spart atunci clar eu eram responsabil. Dar nu cred ca e datoria mea sa fac revizii la instalatia sanitara din casa. Si nici nu cred ca e responsabilitatea mea sa achit o datorie provenita dintr-o stricaciune pe care trebuia sa o remedieze ,atunci cand am anuntat-o, proprietara.
Am discutat cu cineva care mi-a explicat ca exista doua tipuri de reparatii: curente, si inca un tip care imi scapa pe moment. Cele curente (sau locative, daca nu ma insel) sunt cele gen schimbat de becuri, reparatul unei usi, inlocuirea unui geam pe care l-am spart, in timp ce celalalt tip de reparatii se refera la acelea care permit utilizarea normala si corespunzatoare a apartamentului. Cele curente sunt datoria chiriasului, iar celelalte sunt datoria proprietarului.
E corect? As putea sa ii inchid gura expunandu-i in acest mod problema?