procedura executarii silite

Am o neclaritate si as dori sa aud mai multe pareri pentru a putea oferi unei persoane consultanta adecvata.

O pers fizica a contractat 1 credit cu garantie reala imobiliara in val de 70000 eur.
Au fost achitati circa 15000 eur din ei, in rate lunare (in decursul a 4 ani). De 2 ani creditul s-a vandut unei firme de recuperari creante pentru ca se platea cu 30 de euro mai putin pe luna decat ar fi fost pe grafic. Firma de recuperare a declarat datoria scadenta anticipat si, a primit timp de 2 ani de zile rata lunara.

Acum vor toti banii daca nu ameninta cu executarea silita. Mentionez ca, au pus si penalizari circa 20 euro pe ZI, fara sa mentioneze acest lucru, rata lunara platita neacoperind nici macar penalizarile lor, deci evident, a crescut datoria acuma doresc 86955 Euro. Si inca pun penalizari.

Intrebarea este: bunul imobil care face obiectul garantiei nu valoreaza decat 5000 euro cu indulgenta. In cazul in care se executa si nu se acopera suma de 87000 cat vor ei, ce se intampla? Au cum sa urmareasca titularul contractului in continuare?
Adica, daca raman 37000 euro neacoperiti, incepe si pune si aici penalizari 10 euro pe zi si te urmareste toata viata pana la adanci batraneti dupa ce au executat si garantia? Mi se pare ILEGAL. Aveti sugestii? Multumesc anticipat.