Polistirenizare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Polistirenizare

Utilizator 19:32, 24 Octombrie 2012

In asociatia mea de proprietari, o parte dintre proprietari vor sa reabiliteze, prin polistirenizare blocul, iar o alta parte nu vor. Cei care vor polistirenizare sunt in majoritate. Cei care nu vor polistirenizare invoca motive legate de eventuala deteriorare a confortului prin lipsa de ventilatie, igrasie, precum si shimbarea infatisarii blocului. Intrebare: adunarea generala poate decide prin majoritate ?

Răspunde Citează

18 mesaje

1549 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:04, 25 Octombrie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Izolare exterior in lipsa acordului unuia dintre proprietari Buna ziua, PE scara unui bloc locuim 8 familii, 7 dorim sa izolam pe exterior cu o firma autorizata apartamentele care ne apartin. La parterul blocului ... (vezi toată discuția)

Termoizolatie In urma a 2 sedinte de bloc, presedintele de asociatie impreuna cu aproximativ 30 de proprietari din 80, au hotarat strangerea unui fond egal pt toti locatarii ... (vezi toată discuția)

Reabilitarea termica a blocurilor Rog administratorii forum-ului sa analizeze utilitatea unui subiect permanent dedicat acestei probleme. Cel putin in Bucuresti fenomenul a capatat o ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-10-24 19:47:52

Decizia se ia in Adunarea Generala cu majoritatea voturilor membrilor, membrii care trebuie sa aiba cumulat peste 50% din cota parte indiviza.

Art. 25
(1) Pentru adoptarea hotararilor in adunarea generala a asociatiei de proprietari, se vor avea in vedere urmatoarele:
a) fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa;
b) pentru hotararile cu privire la stabilirea fondurilor de investitii pentru consolidare, reabilitare si modernizare, votul fiecarui proprietar are o pondere egala cu cota-parte din proprietatea comuna;

Recomandarea mea ar fi sa izolati cladirea cu ţesătură din fibre de sticlă sau cu spumă poliure- tanică

ContSters61389 Utilizator · Answer 2 · 2012-10-24 19:56:08

Primaria sectorului 1, in care locuiesc, executa numai polistirenizare; nu se aplica alte solutii tehnice. Concret, unul dintre proprietarii care NU este de acord m-a intrebat (sunt presedinte :( ) CINE va raspunde, material sau altfel, daca DUPA perioada de garantie acordata de executant, se va dovedi ca solutia tehnica este gresita, iar in apartamentul sau, conditiile de locuire s-au deteriorat ? Ar fi normal sa raspunda, de exemplu material (remediere) numai cei care au votat "pentru" ?

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 3 · 2012-10-24 20:32:34

Nu va raspunde nimeni, ca asa e la români. :( Trebuie sa fiti foarte atenti la constructori si sa aveti un consultant angajat direct de asociatie, nu de primarie, care sa supravegheze lucrarile

ContSters61389 Utilizator · Answer 4 · 2012-10-24 21:03:22

Ar fi util/posibil sa cer celor care voteaza "DA" sa semneze o declaratie pe proprie raspundere privind pagube viitoare, care eventual vor rezulta ca urmare a faptului ca solutia tehnica/executia se dovedesc gresite !? valabila pentru "post-garantie"", evident.

In orice caz, daca vor apare probleme (lipsa de ventilatie, igrasie, scaderea aderentei, desprinderi de fatada, etc) nu mi se pare corect sa plateasca remedierea si cei care s-au opus. Normal ar fi ca cei care infrang vointa unei minoritati, prin vot, sa poarte si raspunderea consecintelor! Ce parere aveti?

Daniel4x4 Utilizator · Answer 5 · 2012-10-24 21:14:21

cofnibuc a scris:
Normal ar fi ca cei care infrang vointa unei minoritati, prin vot, sa poarte si raspunderea consecintelor! Ce parere aveti?

Ca ganditi romaneste si pueril.......
Si daca solutia se va dovedi mai degraba eficienta si nu vor fi probleme, ce veti face ?
Le veti da banii inapoi celor care au votat pentru aceasta solutie impreuna cu un bonus ?