Presedinte, administrator, cenzor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Presedinte, administrator, cenzor

Utilizator 11:36, 6 Iulie 2013

Probleme cu presedinte asociatie proprietari. Precizez.Fac parte dintr-o asociatie de proprietari din Bucuresti,sector3. 1.Presedintele,este asimilat ca functionar?Gasesc undeva aceasta precizare?Acelesi intrebari si pentru administrator. 2.Cenzorul nu face parte din asociatia de proprietari dar locuieste in bloc,cum poate fi retribuit. 3.Presedintele si administratorul, nu au mandate dar sunt retribuiti.Daca ,nu este legal cum se pot recupera banii primiti ilegal?Inclusiv primele pentru ,,tras mata de coada.Va multumesc.

Răspunde Citează

24 mesaje

4459 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:20, 12 Iulie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Atributiuni presedinte O asociatie de proprietari are hotararea adunarii generale de a pune presedintele sa se ocupe de toate problemele administrative, cu exceptia partii de ... (vezi toată discuția)

Cumul functii in asociatie de proprietari vrem sa desfiintam functia de administrator contabil si casier - detinuta pana in prezent de 1 singura persoana, Contabilitatea o vom incredinta unei firme ... (vezi toată discuția)

Contabil sau administrator la o asociatie de proprietari? Buna ziua, pentru o asociatie de proprietari cu 30 de apartamente, avem un presedinte al asociatiei de proprietari, un cenzor si un expert contabil (printr-un ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-07-06 12:06:26

1-Da,presedintele de asociatie,deoarece exercita responsabilitati in baza mandatului ,deoarece este retribuit ,detine calitatea de functionar
2-In temeiul deciziei RIL nr 3/02.12.2001 promovata de procurorul general al ICCJ administratorul asociatiei de locatari/proprietari detine calitatea de functionar
3-Cenzorul extern poate fi retribuit in temeiul unui contract de munca conform Codului Muncii,in limitele bugetului de venituri si cheltuieli adoptat de adunarea generals
4-

L nr 230/2007 Art. 32. - (1) Presedintele asociatiei de proprietari sau membrii comitetului executiv pot fi remunerati pe baza unui contract de mandat, conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli.

Daa nu exista contract de mandat pe cale de consecinta nu exista temei legal de plata
Orice persoana interesata,poate sesiza oficial autoritatile cu atributii,inclusiv instanta de judecata

elga50 Moderator · Answer 2 · 2013-07-06 14:59:36

Presedintele e presedinte, nu functionar, pentru ca a fost ales si nu angajat.
Presedintele si cenzorul care face parte din asociatia de proprietari au contracte de mandat.
Administratorul trebuie angajat, deci ca orice salariat cu contract de munca cu timp partial de lucru.
Niciunul din aceste personaje nu sunt functionari.

grigoryu Utilizator · Answer 3 · 2013-07-06 14:59:45

Multumesc,Ynocennta.Pentru cenzor,(femeie)care mareste natalitate,nu se poate retribui alt fel?Cheltuielile sunt mari oricum.Multumesc.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-07-06 15:03:38

Moderator 15:03, 6 Iulie 2013

Ba da, din cutia milei.
Faceti cheta si da fiecare cum si cat poate si mai ales cand poate.

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2013-07-06 17:11:20

grigoryu a scris:

Probleme cu presedinte asociatie proprietari.

Concret ce probleme aveti cu presedintele asociatiei?

1. Presedintele,este asimilat ca functionar?Gasesc undeva aceasta precizare?Acelesi intrebari si pentru administrator.

Nu sunt functionari. Pe primul l-ati ales dumneavostra, proprietarii. Nu cred ca poate sa-mi dea cineva un exemplu cand un functionar este ales de o adunare generala. Administratorul este salariatul dumneavoastra.

2.Cenzorul nu face parte din asociatia de proprietari dar locuieste in bloc,cum poate fi retribuit.

Forma de retribuire o stabileste cenzorul. El cunoaste legislatia si raspunde de aplicarea acesteia in asociatie. Cuantumul poate fi stabilit prin negociere cu presedintele sau in adunarea generala daca este ales.

3.Presedintele si administratorul, nu au mandate dar sunt retribuiti.Daca ,nu este legal cum se pot recupera banii primiti ilegal?

Presedintele are mandat din moment ce este presedinte. Mandatul presedintelui este prevazut in procesul verbal al adunarii generale sau in statutul asociatiei. Acesta poate fi, conform legii, intre 1 si 4 ani, asa cum hotaraste adunarea generala sau cum se precizeaza in statutul asociatiei sau in acordul de asociere.
Administratorul nu trebuie sa fie mandatat de adunarea generala ci este angajat de presedintele asociatiei.
Daca presedintele este ales de adunarea generala, are dreptul legal sa primeasca indemnizatie. Daca administratorul este angajat are dreptul sa primeasca salariu. Indemnizatia si salariul sunt legale.