Am un contract de credit ipotecar pentru construirea unei locuinte prin ANL. Deoarece desfasurarea lucrarilor de constructii a devenit haotica (termenul de finalizare a fost depasit, calitatea lucrarilor punea in pericol siguranta constructiei, se faceau plati pentru lucari neefectuate) am solicitat si am obtinut preluarea casei in regie proprie.
ANL-ul a fost de acord cu preluarea casei in regie proprie dar banca a refuzat sa mai puna la dispozitie creditul. Mentionez ca acest contract de credit se supune unei conventii ANL/banca, conventie care prevede ca banii sint virati catre constructor printr-un mecanism controlat de ANL care verifica si avizeaza plata etc. In cadrul contractului nu se specifica nimic de regia proprie, motiv pentru care banca il considera desfiintat automat, odata cu preluarea in regie proprie.
Intrebare: Se supune actualul contract de credit Legii nr. 190/1999, art 10, alin. (2), respectiv: "In cazul in care lucrarile pentru care s-a acordat creditul ipotecar vor fi efectuate in regie proprie de catre beneficiarii acestuia, sumele de bani se vor transmite acestora conform unui plan de finantare stabilit prin contract. "? Deci este banca obligata sa mentina in vigoare contractul de credit si sa-l adaptam la conditiile actuale, de regie proprie?
Sau de fapt aceasta prevedere are alta tinta. Atunci reformulez: are voie banca sa acorde un credit si apoi sa-l blocheze pe motivul prezentat mai sus (trecerea la regie proprie)? Este bine cunoscuta ca multe banci acorda credite imobiliare standard sau in regie proprie, la alegere.
Va rog, daca aveti amabilitatea sa-mi raspundeti, sa-mi furnizati si un raspuns documentat juridic pe care sa-l pot folosi in discutie cu banca.