Creștem împreună! Datorită vouă, comunitatea avocatnet.ro a înregistrat 12,8 milioane de vizite în primele 7 luni din 2025.
In prima editie a acestei lucrari, am aratat ca in cazul constructiilor edificate la o data la care legea nu pretindea autorizatia de construire, daca nu se obtine certificatul de atestare fiscala, proprietarul terenului, in masura in care a realizat constructia, ar avea deschisa calea unei actiuni in constatarea dr. de propr. privata asupra constructiei, deci a unei actiuni prin care sa valorifice dispoz art 577, actiune care ar urma sa se solutioneze potrivit procedurii necontencioase, deoarece prin intermediul ei nu se urmareste stabilirea unui drept potrivnic fata de alta pers. Mai mult, am apreciat ca ar fi deschisa calea actiunii in constatarea dr. de proprietate si proprietarului care a realizat constructia in lipsa unei autorizatii.
Ambele solutii trebuie insa reconsiderate, tinand cont si de imprejurarea ca, spre deosebire de reglementarea procesuala anterioara, art. 35 cpc prevede inadmisibilitatea actiunii in constatare daca partea poate cere realizarea dreptului pe orice cale prevazuta de lege, deci nu numai pe calea actiunii in realizare.