legea112/1995

Buna ziua!
Pentru achizitionarea unei locuinte in baza legii 112/1995("In cazul vinzarii apartamentelor cu plata in rate, la incheierea contractului se va achita un avans de minimum 30% din pretul apartamentului.
Ratele lunare pentru achitarea contravalorii apartamentului se vor esalona pe o perioada de maximum 15 ani, cu o dobinda reprezentind jumatate din dobinda de referinta stabilita anual de Banca Nationala a Romaniei.
Tinerii casatoriti, in virsta de pina la 30 de ani, precum si persoanele trecute de 60 de ani vor plati un avans de 10%, iar plata in rate lunare se esaloneaza pe o perioada de maximum 20 de ani. ")
intrebari:
-amandoi sotii trebuie sa aiba sub 30 ani pentru a se incadra la avansul de 10%?(in cazul de fata doar titularul de contract de inchiriere are sub 30 de ani)
-ce conditii trebuie sa indeplineasca girantii?
Va multumesc anticipat!