Contract Vanzare-Cumpărare

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Contract Vanzare-Cumpărare

Utilizator 09:48, 21 Februarie 2015

Bună ziua,

Daca fac un contract de vânzare la un teren pe o perioadă de 9(nouă) luni, pentru care pun ipotecă în favoarea mea.
Vă rog să îmi spuneți ce clauze pot adăuga în contractul de vânzare pentru ca, cumpărătorul care constuiește un imobil să nu poată să închirieze sau să înstrăineze construcția.
De asemenea vă rog să îmi spuneți dacă este bine, ca în actul de vânzare cupărătorul să menționeze că poate să intabuleze în cartea funciară pe numele său construcția.

Vă muțumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

955 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:09, 24 Februarie 2015

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Contract de superficie sau vânzare în rate? Bună ziua, Vreau să cumpăr un teren de 5000 mp, am stabilit cu vânzătorul că nu îmi permit suma totală de 50 mii euro. Îi voi da 20 mii la început ... (vezi toată discuția)

Rezolutiune antecontract versus hotarare care sa tina loc de contract Am semnat o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un teren si o casa ce urma a fi construita pe terenul respectiv. Am achitat pretul integral, casa ... (vezi toată discuția)

Clauza neclara in antecontractul de vanzare-cumparare ... Salutare, urmeaza sa semnez un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitia unui apartament iar o clauza suna cam asa: \"In calitate de promitenti ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2015-02-21 11:14:11

Adrian1606 a scris:

Vă rog să îmi spuneți ce clauze pot adăuga în contractul de vânzare pentru ca, cumpărătorul care constuiește un imobil să nu poată să închirieze sau să înstrăineze construcția.

Clauza puteti introduce in contract, insa legal nu il prea puteti impiedica sa inchirieze sau sa vanda constructia (fiind dreptul sau sa o faca).

Adrian1606 a scris:

De asemenea vă rog să îmi spuneți dacă este bine, ca în actul de vânzare cupărătorul să menționeze că poate să intabuleze în cartea funciară pe numele său construcția.

Cu sau fara acordul dvs. cumparatorul nu poate fi impiedicat sa indeplineasca formalitatile de publicitate imobiliara.
Dvs. puteti sa inscrieti restul de pret de primit la cartea funciara.

trandafir2 Moderator · Answer 2 · 2015-02-24 09:52:21

Moderator 09:52, 24 Februarie 2015

Este simplu de inteles ca vinde azi si incaseaza banii in 9 luni, asta-i ipoteza de lucru.

Răspunde Citează

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2015-02-24 13:08:14

Ce superficie, daca userul vinde terenul? Isi vinde terenul, ce drept de superficie sa mai constituie? Adica, cumparatorul da o caruta de bani pe dreptul de a construi? Sa fim realisti. Cel mult putem vorbi despre un act juridic afectat de modalitati, ca de dezmembraminte nu poate fi vorba ... :))