Sprijin juridic indiviziune

Valoarea la care s-ar ajunge in urma evaluarii poate fi stiuta doar dupa evaluare. In schimb, puteti incheia o promisiune de vanzare cu dansii. In privinta banilor pe care ii vor pt succesiune se poate incheia un contract de imprumut sau suma respectiva poate fi considerata avans pt cotele parti e urmeaza a fi vandute. Evident, totul trebuie facut in forma autentica la notar.

Buna ziua!
Stiu ca trebuie platita o taxa de 3% plus multe alte cheltuieli.
Am rugamintea daca ma poate ajuta un expert judiciar cu o valoare aproximativa a acestei garsoniere. La notariat , pe grila, este estimata la 48300 euro, un pret ridicol de mare din moment ce in bloc se vand cu 28-30000euro renovate de lux.
Garsoniera este situata pe Calea Vitan , in fata stadionului Olimpia, cu vedere pe fata, la etajul 7, semidecomandata,doua lifturi, fara termopane, usile de lemn foarte degradate din 1979, intrerupatoarele si prizele tot din 1979, balconul inchis cu rama de fier, linoleum din 1979 foarte umflat si distrus, peretii sunt dati cu lavabila peste huma cu crapaturi si umflaturi, tavanul de la baie si de la bucatarie este patat de la inundatii, chiuveta si cada din baie sunt tot din 1979. Singurul lucru schimbat este usa de la intrare, cumparata de mine si a costat 1500 lei.
Usa de la intrare in garsoniera este vizavi de usa de la ghena de gunoi.

Ceilalti proprietari vor 4000 euro pe fiecare cota (32000) si vreau sa stiu daca ies mai ieftin cu o actiune in instanta. ( Suma totala de cheltuit fara actiune ar fi de 9000 euro, taxe notariat incluse).
Va multumesc anticipat!

vitalsmart a scris:

Detin cota de 5/8 dintr-o garsoniera prin vanzare cumparare cu clauza de habitatie plus cota de 1/8 prin vanzare cumparare direct de la proprietar.

Dacă aveți clauză de abitație puteți locui și renova garsoniera după bunul plac.
De că vă faceți probleme de ceilalți coproprietari? Ei nu pot folosi garsoniera. Sunt doar proprietari pe cote părți din dreptul de proprietate dar nu au folosința acesteia.

Clauza s-a radiat si nu era in favoarea mea ci a vanzatorului cotei de 5/8.
Eu am cumparat acea cota plus cota de 1/8 de la unul dintre mostenitori.
Ceilalti doi mostenitori nu au locuit deloc in aceasta casa ei fiind din provincie iar unul dintre ei a decedat intre timp iar celalalt este in Italia.

Solicitați partajul în instanță și propuneți să vi se atribuie întregul imobil cu plata unei sulte către cei doi coproprietari.