Activitate comerciala in apartament de bloc

Buna ziua,

de cand cu noile reglementari privind impozitul pe spatiul rezidential/mixt, sunt destul de confuza in privinta anumitor elemente. S-au scris multe articole si pe acest site, insa pe mine m-ar ajuta sa inteleg prin exemple practice si poate imi clarificati dumneavoastra situatiile de mai jos:

1. intr-un apartament funtioneaza un PFA pe IT - lucreaza pe calculator. Nu il viziteaza la sediul sau clientii. Nu isi deduce cheltuielile cu spatiul. Se aplica impozit tip rezidential, nu?

2. intr-un apartament functioneaza un PFA (luam tot situatia de mai sus, ca si activitate) si inca 2 srl-uri. La 1 srl, angajatul este chiar administratorul firmei si evident lucreaza la domiciliu. Ce tip de impozit se aplica?

Elementul estential este daca desfasoara activitate acolo, insa mi-e greu sa inteleg de ce se pune problema din punctul acesta de vedere, din moment ce o persoana juridica se infiinteaza tocmai cu scopul de a desfasura activitate econmica.
Sau conteaza daca vin clienti, furnizori la sediu?

Multumesc anticipat.