Calorifere nebransate si eu platesc caldura

O sa va raspund de la coada spre cap.
Spuneti-i doamne administrator ca pentru dv. n-ar plati nimeni, nimic, deoarece nu se consuma caldura pe niste calorifere deconectate, iar contorul de bransament din subsol inregistreaza consumul de caldura efectiv, nu cel inchipuit.

Cererea dv. de scoatere a persoanelor de la intretinere vizeaza numai cheltuielile cu salubritatea, energia electrica pe spatiile comune (iluminat hol si eventual la lift, daca aveti) si gaze.
Caldura se socoteste:
- pe cota-parte indiviza (pe suprafata apartamentului) - asa-zisul pausal - daca blocul nu este contorizat cu repartitoare in apartamente;
- pe baza consumului inregistrat pe repartitoare pentru calorifere, in parte si o alta parte tot pe cota-parte indiviza pentru tevile verticale din apartament si spatiile comune.
.... si nu depinde de cate persoane locuiesc in apartament sau daca nu locuieste nimeni.

Pentru a fi scazut de la cheltuielile cu caldura, ar fi trebuit, intr-adevar, sa aveti un document de la RADET pentru deconectare. Daca nu-l aveti, administratorul nu are niciun temei legal sa va scoata de la plata caldurii, mai ales daca nici n-ati instiintat-o ca nu v-ati montat caloriferele.
Daca ati fi instiintat-o de situatie si pana cand ar fi durat, se putea face o exceptie pentru dv., dar numai in baza unei decizii a comitetului executiv al asociatiei pentru o parte din caldura repartizata si pentru o perioada limitata de timp, pentru considerentul real si rational pe care vi l-am scris in prima fraza.
Dar nu era obligatoriu ca sa obtineti acest acord. Acordul s-ar intampla in cazul unor oameni binevoitori si intelegatori ai situatiei dv. si mai ales convinsi, tot rational, ca pentru niste calorifere deconectate nu plateste nimeni, nimic.

Nu indepliniti niciuna din aceste conditii si, trebuie sa va spun ca va trebui sa va orientati pe rezolvari personale cu banii ca sa puteti trece de acest hop. Chiar daca ati face un efort acum si v-ati pune calorifere, desi lucrarile de acest gen nu se fac in sezonul rece cand instalatia este plina, acest considerent rational ar disparea cu totul deoarece caloriferele montate ar fi consumat caldura si ati fi platit pentru acest consum. Inteleg ca oricum nu v-ati fi mutat in apartament pana nu-l amenajati complet, dar macar v-ati fi incalzit apartamentul si-ati fi platit "pe bune".
Totusi, incercati sa luati legatura cu presedintele asociatiei si aratati-i situatia, spunandu-i ca nu sunteti acomodat cu cerintele pentru noii veniti in bloc, solicitandu-i o rezolvare amiabila a problemei.

Gaga_bebe a scris:

doreste o hartie de la Radet prin care i se spune suprafata ce va fi scazuta.

Ma umileste pt simplul fapt ca dansa nu a fost anuntata cand s-a vandut ap, deoarece dorea sa-l cumpere pt fata..

Nu este vorba despre umilinta ,ci este vorba despre lipsa unui document de demransare-pe care nu puteti legl sa il obtineti in acest moment
Chiar daca ati obtine in luna ianuarie 2017 document de debransare acesta ar opera pentru viitor nu pentru lunile in care au fost calculate cote de caldura
Culpa dv este ca v-ati hazardat la o investitie,fara un calcul real al costurilor,ati demarat programul de imbunatatiri fara intocmirea documentelor si fara o analiza temeinica a timpului faptic necesar
In lipsa unui document de debransare emis de catre furnizorul de caldura,administratorul nu poate de la sine putere sa va exonereze de la obligatia platii caldura-atat timp cat consumul se repartizeaza in sistem pausal

Citesc si ma minunez.
1. Daca blocul sau scara ARE contoar de bransament pe care RADET il citeste din exterior prin unde radio si emite factura lunar in baza acestui index/ consum, rezulta ca factura emisa de RADET ptr. consumul de caldura se refera la consumul efectiv, deci mai putine calorifere = mai putina caldura facturata care trebuie repartizata celor care consuma. Asadar, debransarea nu intereseaza RADET care este un furnizor de utilitati ca oricare altul ....
2. Daca blocul sau scara NU ARE contoar de bransament RADET factureaza functie de SET (suprafata echivalent termic) inscrisa in documentele sale. In aceasta situatie TREBUIE un document emis de RADET care constata lipsa unor calorifere, deci SET mai mica ...care se reflecta in factura!!!
3. Legislatia privitoare la asociatiile de proprietari a dat dreptul oricaror neavizati sa-si manifeste frustrarile personale inclusiv prostia. Drept urmare, asociatiile de proprietari au devenit camp de batalie si discordie sociala, scop urmarit si atins. Inclusiv noul proiect de lege care abroga Legea 230/2007 si HG 1588/2007 contine ABERATII GROSOLANE emanate de iresponsabili.

La mine în bloc există 2 apartamente cu caloriferele debranşate de câţiva ani ( de vreo 5-6 ani) şi tot de atunci nu plătesc încălzire. Unul din apartamente e deţinut de cineva care locuieşte în altă localitate şi vine aici ocazional, iar pe timp de iarnă se încălzeşte cu radiator (cel puţin aşa se spune).Celălat a fost cumpărat de către un vecin pentru fiica sa minoră şi o ţine tot în reparaţii, probabil până la majoratul fiicei. Pe atunci aveam repartitoare şi a fost simplu. De vreo 3 ani însă, s-a renunţat la repartitoare şi cei 2 proprietari tot nu plătesc. Conducerea asociaţiei a verificat toate calorifele din bloc şi fără acordul nimănui din bloc a decis ca cei 2 să nu plătească pentru căldură. Nu s-a cerut nici acordul celor de la Termoficare, totul s-a făcut cu bună înţelegere. Deci, se poate şi nimeni din bloc nu a făcut scandal şi nu a considerat că plăteşte mai mult.
Şi în cazul dvs. se poate pentru că debranşarea există în fapt cu sau fără acordul Radetului, iar apartamentul e clar că nu are încălzire şi dacă ar exista înţelegere s-ar putea face această concesie, însă numai pentru viitoarele luni. Pentru lunile trecute ar trebui să se recupereze sumele de la ceilalţi locatari şi asta ar putea atrage nemulţumirea vecinilor. În acest moment, nu veţi reuşi decât pe cale amiabilă.

In afara de toate aspectele discutate mai sus toti cei care si-au dat cu parerea au omis o problema extrem de importanta care apare atunci cand un apartament de bloc, sau mai multe, nu mai este incalzit la o temperatura minima care sa asigure protectia constructiei impotriva degradarilor produse de temperaturile scazute din interior precum si a pierderilor suplimentare de caldura din apartamentele invecinate direct cu cele neincalzite! Peretii interiori din blocurile cu mai multe apartamente nu sunt izolati termic si atunci vecinii alipiti ap. neincalzit vor avea pierderi de caldura mari (si implicit costuri mai mari) pentru a obtine acelasi confort ca inainte de debransare. Nu mai adaug si alte efecte distrugatoare pe care un apartament neincalzit corect le poate produce intregii constructii dar mai ales vecinilor directi ( mucegai, igrasie, pereti reci cu condens, spargeri de conducte, etc. Orice specialist in fizica constructiilor va poate confirma spusele mele si poate calcula cu precizie toate consecintele negative pe care il are asupra vecinilor si a intregii constructii un singur apartament neincalzit intr-un bloc cu mai multe apartamente. Asociatiile de locatari sau proprietari ar trebui sa se adreseze justitiei si sa reglementeze in mod unitar impotriva acestui fenomen care are consecinte atat de neplacute si costisitoare.