Este normal ca un chiriaș să plătească becul în cazul în care se arde, sau ar trebui ca proprietarul să suporte cheltuiala?

:oops: Oare cine are mintea odihnita in toata aceasta poveste?:stunned:
Intr-adevar, e de pomina lumii! :happy:

Chiriasul plateste intretinerea cu tot ce inseamna acest lucru, ca doara becul nu-l lumineaza pe proprietar prin telepatie si teleportare, ci pe chirias.
Cat priveste durata de viata a becului, deh, nu intotdeauna ce e scris in hartia insotitoare a marfii se verifica si pe teren. Ce va faceti daca becul cedeaza mai devreme cu 120 ore? Refaceti calculul pentru toata perioada de functionare de pana la ardere si apoi faceti regularizarea cotei care ii revenea chiriasului?
Si la maturi faceti la fel? Le masurati durata de viata activa?
La hartie masurati suprafata foilor si apoi repartizarea lor pe cota-parte indiviza?

Ma incearca inca niste intrebari, Mi-ati starnit imaginatia :slap::duh:

Serios, repartizati costurile alaturi de celelalte cheltuieli administrative pe cota-parte indiviza si puneti-l pe chirias sa le plateasca, ca el locuieste acolo si se "bucura" de ele, nu proprietarul.
Doamne, asa ceva ..... !:worthy:

@Andrei_78, priviti becul din postura de chirias sau de proprietar?

Asta a patit acuma o prietena in postura de chirias in Cluj si da, ca si tine mi-a starnit curiozitatea sa aflu cum e pana la urma. Ideea este ca ea vrea sa plece peste 2 luni.
Ideea e alta, din cate stiu chiriasul nu are obligatia sa aduca ce bec vrea proprietarul, nu ? Chiriasul poate vrea sa-i aduca un bec clasic si nu unul LED care este scump.
Problema e alta, spunea ca un bec led i s-a ars chiar in prima luna , de ce sa mai plateasca chiriasul acel bec daca pleaca ?
Inca o data spun, si acuma ma amuz, dar vorbesc si serios, daca chiriasul trebuie sa plateasca becul, atunci sa fie corect si sa calculeze dupa numarul de ore folosit, nu ? Ori suntem corecti ori nu mai suntem, nu ? :)
Legat de intrebarea cu becul led, daca se arde mai repede, atunci sa-l duca proprietarul la garantie :)) Ca doar astea's mai smechere si au ceva termen de garantie.
Eu cred ca acest topic va interesa pe foarta multa lume. :D Le va deschide mintea mai bine.

Chiriasul poate sa nu plateasca decat cheltuielile cu reparatia instalatilor comune, fatadei, terasei, acoperisului, etc., in rest trebuie sa plateasca tot.
In contractul de inchiriere ar trebui prevazut acest lucru pentru a se evita orice discutii ulterioare.

brosservictor a scris:

Chiriasul poate sa nu plateasca decat cheltuielile cu reparatia instalatilor comune, fatadei, terasei, acoperisului, etc., in rest trebuie sa plateasca tot.
In contractul de inchiriere ar trebui prevazut acest lucru pentru a se evita orice discutii ulterioare.

1. Multumesc de raspuns, daca in contract nu scrie nimic de plata becurilor, sa inteleg ca proprietarul nu are voie sa opreasca din garantie ?

2. Cum ar trebui sa se procedeze legal cu primirea banilor de garantie inapoi ? Trebuie facut un act(o simpla foaie semnata de amandoi de "dare/primire" a banilor de garantie) ? Daca de exemplu a stricat un cuptor cu microunde, cumva proprietarul trebuie sa ataseze vreo factura/chitanta la acel cuptor ? Daca nu are, mai are cum sa-i opreasca din garantie ?

3. Daca nu ii da toti banii de garantie, invocand din vorbe nush ce vrajeli ca vrea sa mai scada, ce poata sa faca chiriasul ? Reclamatie la politie sau ce ? Banuiesc ca orice scadere din garantie trebuie sa vina si cu niste dovezi. De exempl: chiriasul nu a platit intretinerea pe ultima luna, atunci proprietarul plateste si ataseaza chitanta cu intretinerea pentru scaderea din garantie.