Pasi de urmat - teren extravilan cumparat fara acte

Bună

Tatăl meu a cumpărat niște teren extravilan cu peste 20 ani în urmă fără să se întocmească acte pentru asta. A fost o înțelegere verbală, el a plătit suma cerută si apoi am avut în posesie și folosit acel teren până în ziua de astăzi.
La primărie este tata trecut ca proprietar și plătește impozit, dar în rest, nu are nici titlul de proprietate și nici nu e întabulat terenul.

Care sunt pașii care trebuie urmați pentru a obține toate documentele necesare?

Un alt aspect este acelă că am dori sa vindem pămantul. Ar fi mult mai complicat să se facă trecerea direct la noul proprietar?

Mențiune: persoana de la care a cumpărat tata pământul este binevoitoare și va colabora pentru toate demersurile necesare(aceasta este situatia cel puțin în acest moment). Nu exclud posibilitatea ca nici persoana respectivă să nu aibă titlu de proprietate, dar e doar o presupunere și sper sa îl aibă ca să nu complice lucrurile și mai tare.