Cum este legea referitor la spatiu comun de la bloc

Afirmati ca

portiune spatiu verde este al proprietarilor fiecare are cota parte

In ce baza spatiul verde din jurul blocului este al tuturor proprietarilor ?
Fiecare proprietare va avea in titlul de proprietatea al apartamentului sau cota parte indiviza. Aceasta este stabilita conform art. 3 lit. e) din legea asociatiilor de proprietarei, nr 230/2007 prin raportul dintre suprafata unui apartament si totalul suprafetelor apartamentelor din cladirea respectiva.
Astfel cota iniviza/cota parte din proprietatea comuna este reprezentata de cota de proprietate din proprietatea comunca ce revine fiecarei proprietati in parte indiferent de destinatia proprietatii.
Exista insa si situatii cand cotele parti nu sunt inscrise in actele de proprietate si atunci acestea se calculeaza pentru fiecare apartament in parte, fiind definita de raportul dintre suprafata locativa a fiecarui apartament si totalul suprafetelor locative ale tuturor apartamentelor din imobil.
Suprafetele comune indivize sunt: uscatorul, casa scarii, spalatoria, subsolul, acoperisul/terasa blocului, etajul tehnic, usa de la intrarea in bloc, peretii exteriori ai blocului,ghene gunoi etc.
De regula terenul din jurul imobilelor de locuit in comun apartin domeniului public sau au statut privat

Fiind bloc nou terenul era exclusiv al dezvoltatorului, acesta l-a cedat proprietarilor si avem in contract cota parte la el (vorbesc doar de teren ca el ma intereseaza, desigur ca mai exista si scara blocului care e la comun)

era exclusiv al dezvoltatorului, acesta l-a cedat proprietarilor

Terenul a fost al dezvolatorului care l a cedat
Este diferenta apreciabila intre cedare teren si proprietar de teren
Inseamna ca proprietarii au drept de folosinta teren nu detin document de achizitie teren la fel ca in cazul achizitei apartamentului
Dv detineti document incheiat cu dezvoltatorul care va cedeaza o suprafata identificata din terenul din jurul imobilului de locuit in comun ?

Asa o fi, daca doamna Alina ne explica.
Asadar, daca fiecare proprietar are o cota-parte din teren, dvs. trebuie sa discutati si sa hotarati ce faceti cu acel teren. Iata un vecin pune o banca, altul vrea sa-si puna un cort si asa mai departe...
Acum, vedeti, ca sunteti proprietari, dar nu puteti face chiar ce doriti pe-acolo. Cel mai bine ar fi, asa cum am scris, sa va adunati si sa hotarati ce faceti cu terenul, dar in cunostinta de cauza, adica sa mergeti mai intai pe la primarie/birou urbanism si vedeti ce conditii vi se cer. Poate ca urbanismul are niste planuri zonale care trebuiesc respectate - la asta ma gandesc cand va "trimit" acolo.
Succes!

Da, tocmai am spus mai sus ca in contractul de vanzare cumparare al apartamentului fiecare are trecuta cota parte a fiecaruia din teren. Adica in pretul apartamentului intra si terenul din jurul blocului impartit in mod egal.